Soko la nyumba za kupangisha nchini Kanada linakabiliwa na mzozo unaozidi kukua huku nchi ikikabiliana na uhaba mkubwa wa nyumba za bei nafuu. Ripoti iliyotolewa hivi majuzi inafichua kwamba kiwango cha nafasi za vyumba vya kukodisha kimeshuka hadi chini kabisa, huku bei za kodi zikipanda na kurekodi juu.
Kulingana na ripoti hiyo, kiwango cha kitaifa cha nafasi za kazi katika majengo ya ghorofa kilishuka hadi 1 cha kutisha. 5% ifikapo Oktoba 2023. Hii inawakilisha kupungua kwa kiasi kikubwa kutoka miaka miwili iliyopita na kuashiria soko lenye nguvu zaidi tangu ukusanyaji wa data uanze mnamo 1988 na Canada Mortgage & Housing Corp. Kwa uhaba huo, wapangaji watarajiwa wanakabiliwa na ushindani mkali na chaguzi ndogo.
Sambamba na kupungua kwa upatikanaji wa nyumba za kukodisha, wastani wa kodi ya kila mwezi ya ghorofa ya vyumba viwili imeongezeka kwa asilimia 8 hadi kufikia rekodi ya juu ya C$1,359 ($1,016). Ongezeko hili kubwa linaweka mzigo mkubwa wa kifedha kwa Wakanada, haswa katikati ya gharama ya shida ya maisha, ambayo imekuwa suala kubwa kwa serikali ya Waziri Mkuu Justin Trudeau.
Ongezeko la mahitaji ya nyumba za bei nafuu limechangiwa na uwekezaji mdogo wa miaka mingi katika sekta hii muhimu. Miji mikubwa nchini Kanada, ambayo imepata viwango vya juu vya uhamiaji, imekuwa ngumu sana. Ingawa serikali imetekeleza hatua za kushughulikia suala hilo, kama vile kujumuisha idadi ya wanafunzi wa kigeni na kupunguza karo kwa ujenzi mpya wa kupangisha, athari za hatua hizi zitachukua muda kudhihirika.
Licha ya 1. Ongezeko la 7% la usambazaji wa kukodisha katika 2023, bado halijatosha kukidhi mahitaji yanayoongezeka, yanayochochewa na utitiri wa takriban 1. milioni 2 wapya waliowasili nchini Kanada mwaka jana pekee. Kwa hivyo, bei za kodi zimepita ukuaji wa mishahara, na hivyo kuzidisha mzigo wa kifedha kwa wapangaji kote nchini.
Sehemu kubwa ya mzigo huu inaangukia wapangaji wapya wanaohamia katika "vitengo vya mauzo. "Sheria za udhibiti wa kodi katika miji fulani huruhusu wamiliki wa nyumba kurekebisha viwango ili kuakisi hali ya soko wakati mpangaji mpya anamiliki kitengo. Kitaifa, ripoti inaonyesha ongezeko la 13% la kodi kwa vitengo vya mauzo ikilinganishwa na vitengo visivyo vya mauzo, na ongezeko kubwa la 31% lililozingatiwa huko Toronto, jiji kubwa zaidi la taifa. Vancouver inaendelea kushikilia jina la soko la bei ghali zaidi la kukodisha nchini Kanada, kwa bei ya wastani ya C$2,181 kwa nyumba ya vyumba viwili vya kulala.
Hali ni mbaya kwa watu binafsi walio na mapato ya chini, kwani idadi ya vitengo vya kukodisha vinavyochukuliwa kuwa vya bei nafuu huko Vancouver, Ottawa, na Toronto kitakwimu inakaribia sifuri. Huko Toronto haswa, karibu 20% ya wapangaji wanarudi nyuma kwenye malipo yao ya kodi, ikionyesha ukali wa shida.
Juhudi za kupunguza tatizo la nyumba za bei nafuu nchini Kanada zinaendelea, lakini ukubwa wa tatizo unahitaji mbinu ya kina na endelevu. Hatua za haraka kama vile uwekezaji mkubwa katika nyumba za bei nafuu na utekelezaji wa hatua madhubuti za udhibiti wa kodi ni muhimu ili kushughulikia suala hili kubwa na kuzuia madhara zaidi kwa ustawi wa Wakanada.