أجرت الشرطة الألمانية مداهمات على مكاتب شركة Adler Group SA ومنازل العديد من الأفراد المشتبه في تورطهم في عمليات محاسبة كاذبة وخيانة الأمانة والتلاعب بالسوق. الغارة ، التي تمتد عبر سبع دول ، بما في ذلك ألمانيا والنمسا وهولندا والبرتغال وموناكو ولوكسمبورغ والمملكة المتحدة ، يمكن أن تزيد من تفاقم أزمة مالك العقار المضطرب.
يستهدف التحقيق ، الذي يقوده المدعون العامون في فرانكفورت والشرطة الجنائية الفيدرالية ، سبعة أفراد ، من بينهم أعضاء سابقون في مجلس إدارة شركة Adler Real Estate. وشارك في المداهمات 175 ضابطا في 21 موقعا بما في ذلك مكتب محاماة. وأكدت مجموعة Adler Group ، المالكة لشركة Adler Real Estate ، أن مكاتبها في لوكسمبورغ وبرلين كانت من بين المداهمات وقالت إنها تتعاون بشكل كامل مع السلطات.
الأفراد المستهدفون هم مواطنون ألمان ونمساوي وبريطاني تتراوح أعمارهم بين 38 و 66 عامًا. يشتبه في أنهم تلاعبوا بحسابات شركة Adler Real Estate بين عامي 2018 و 2020. يُزعم أنهم وظفوا مستشارين ودفعوا رواتبهم نيابة عن الشركة الذين لم يقدموا أي خدمات حقيقية. بالإضافة إلى ذلك ، فهم متهمون بتنظيم معاملات زائفة لتضخيم أسعار العقارات بشكل مصطنع وتحسين نسبة القرض إلى القيمة للشركة.
تورط Adler في أزمة منذ أكتوبر 2021 عندما نشر Fraser Perring البائع على المكشوف تقريرًا يتهم الشركة بالاحتيال. كما أثار أحد المبلغين عن المخالفات مخاوف بشأن دور قطب العقارات سيفديت كانر. وتأتي هذه المداهمات بعد عام من بدء المدعين العامين في فرانكفورت تحقيقًا في قضية أدلر المتعلقة ببيع عقار في دوسلدورف-جيريسهايم في عام 2019 ، والذي تم بيعه لشركة يسيطر عليها صهر كانر.
تشير الادعاءات التي أدلى بها Perring إلى أن Caner وشركائه استخدموا Adler لإثراء أنفسهم على حساب حملة السندات والمساهمين. يُزعم أنهم أنجزوا ذلك عن طريق بيع الأصول إلى أطراف ذات صلة لم يتم الكشف عنها وأخذ رسوم غير معلنة من الشركة. لم يستجب كانر لطلبات التعليق.
سبق للسلطة التنظيمية BaFin التحقيق في صفقة Gerresheim ووجدت أن السعر بالغ في قيمة المحفظة بما يصل إلى 233 مليون يورو. سلط Perring الضوء على هذه الصفقة ، التي تم عكسها لاحقًا ، كمثال على كيفية استخدام مجموعة صغيرة من المستثمرين للاتفاقيات مع Adler لتحقيق مكاسب شخصية.
تراجعت أسهم Adler بنسبة 98٪ خلال العامين الماضيين حيث كافحت الشركة لدحض المزاعم واستقال مدقق حساباتها. تعمل الشركة حاليًا على بيع الأصول بطريقة خاضعة للرقابة بعد أن وافق الدائنون على إعادة هيكلة ديونها التي تتجاوز 6 مليارات يورو (6 دولارات أمريكية). 6 مليار).