De Duitse politie heeft invallen gedaan in de kantoren van Adler Group SA en in de huizen van verschillende personen die verdacht worden van valse boekhouding, vertrouwensbreuk en marktmanipulatie. De inval, die zich uitstrekt over zeven landen, waaronder Duitsland, Oostenrijk, Nederland, Portugal, Monaco, Luxemburg en het VK, zou de crisis van de onrustige huisbaas verder kunnen verdiepen.
Het onderzoek, geleid door de openbare aanklagers van Frankfurt en de federale recherche, richt zich op zeven personen, onder wie voormalige bestuursleden van Adler Real Estate. Bij de invallen, die plaatsvonden op 21 locaties, waaronder een advocatenkantoor, waren in totaal 175 agenten betrokken. Adler Group, de eigenaar van Adler Real Estate, bevestigde dat zijn kantoren in Luxemburg en Berlijn onder de invallen waren en verklaarde volledig mee te werken met de autoriteiten.
De personen die het doelwit zijn, zijn Duitse, Oostenrijkse en Britse onderdanen tussen 38 en 66 jaar. Ze worden verdacht van het manipuleren van de rekeningen van Adler Real Estate tussen 2018 en 2020. Er wordt beweerd dat ze namens het bedrijf consultants hebben ingehuurd en betaald die nooit echte diensten hebben geleverd. Bovendien worden ze beschuldigd van het orkestreren van schijntransacties om de vastgoedprijzen kunstmatig op te drijven en de loan-to-value-ratio van het bedrijf te verbeteren.
Adler is sinds oktober 2021 in een crisis verwikkeld toen short-seller Fraser Perring een rapport publiceerde waarin hij het bedrijf beschuldigde van fraude. Een klokkenluider had ook zijn zorgen geuit over de rol van vastgoedmagnaat Cevdet Caner. Deze invallen komen een jaar nadat openbare aanklagers in Frankfurt een onderzoek zijn gestart naar Adler in verband met de verkoop van een pand in Düsseldorf-Gerresheim in 2019, dat werd verkocht aan een bedrijf dat wordt gecontroleerd door de zwager van Caner.
De aantijgingen van Perring suggereren dat Caner en zijn medewerkers Adler gebruikten om zichzelf te verrijken ten koste van obligatiehouders en aandeelhouders. Naar verluidt hebben ze dit bereikt door activa te verkopen aan niet bekendgemaakte verbonden partijen en niet bekendgemaakte vergoedingen van het bedrijf te incasseren. Caner heeft niet gereageerd op verzoeken om commentaar.
De regelgevende instantie BaFin heeft eerder de Gerresheim-deal onderzocht en vastgesteld dat het prijskaartje de portefeuille tot € 233 miljoen overwaardeerde. Deze transactie, die later werd teruggedraaid, werd door Perring benadrukt als een voorbeeld van hoe een kleine groep investeerders overeenkomsten met Adler gebruikte voor persoonlijk gewin.
De aandelen van Adler zijn de afgelopen twee jaar met 98% gekelderd, omdat het bedrijf moeite had om de beschuldigingen te weerleggen en de accountant aftrad. Het bedrijf werkt momenteel aan de gecontroleerde verkoop van activa nadat de schuldeisers hebben ingestemd met een herstructurering van de schuld, die meer dan € 6 miljard bedraagt. 6 miljard).