Німецька поліція провела рейди в офісах Adler Group SA та в будинках кількох осіб, підозрюваних у фальсифікації бухгалтерського обліку, зловживанні довірою та маніпулюванні ринком. Рейд, який охоплює сім країн, включаючи Німеччину, Австрію, Нідерланди, Португалію, Монако, Люксембург і Великобританію, може ще більше поглибити кризу проблемного орендодавця.
Розслідування, яке ведуть прокурори Франкфурта та федеральна кримінальна поліція, спрямоване проти семи осіб, у тому числі колишніх членів правління Adler Real Estate. Загалом до рейдів, які проводились у 21 місці, включно з юридичною фірмою, залучено 175 офіцерів. Adler Group, власник Adler Real Estate, підтвердила, що її офіси в Люксембурзі та Берліні були серед обшуків, і заявила, що повністю співпрацює з владою.
Особи, які є ціллю, є громадянами Німеччини, Австрії та Великобританії віком від 38 до 66 років. Їх підозрюють у маніпуляціях з рахунками Adler Real Estate у 2018-2020 роках. Стверджується, що вони найняли та платили консультантам від імені компанії, які ніколи не надавали реальних послуг. Крім того, їх звинувачують в організації фіктивних операцій з метою штучного завищення цін на нерухомість і покращення співвідношення кредиту та вартості компанії.
Adler перебуває в кризі з жовтня 2021 року, коли шорт-селер Fraser Perring опублікував звіт, звинувачуючи компанію в шахрайстві. Інформатор також висловив занепокоєння щодо ролі магната нерухомості Джевдета Джанера. Ці рейди відбулися через рік після того, як прокуратура у Франкфурті почала розслідування щодо Адлера, пов’язаного з продажем нерухомості в Дюссельдорф-Герресхайм у 2019 році, яка була продана фірмі, контрольованій зятем Канера.
Звинувачення, зроблені Перрінгом, свідчать про те, що Канер та його партнери використовували Адлера для збагачення за рахунок власників облігацій та акціонерів. Вони нібито досягли цього, продавши активи невідомим пов’язаним сторонам і отримавши невідомі винагороди від компанії. Канер не відповів на запити про коментарі.
Регуляторний орган BaFin раніше досліджував угоду Gerresheim і виявив, що ціна переоцінила портфель до 233 мільйонів євро. Цю транзакцію, яку пізніше було скасовано, Перрінг назвав прикладом того, як невелика група інвесторів використовувала угоди з Адлером для особистої вигоди.
Акції Adler різко впали на 98% за останні два роки, оскільки компанія намагалася спростувати звинувачення, а її аудитор пішов у відставку. Зараз компанія працює над контрольованим продажем активів після того, як кредитори погодилися на реструктуризацію її боргу, який перевищує 6 мільярдів євро (6 доларів США. 6 мільярдів).