Die deutsche Polizei hat Razzien in den Büros der Adler Group SA und in den Wohnungen mehrerer Personen durchgeführt, die im Verdacht stehen, sich an falscher Buchführung, Untreue und Marktmanipulation beteiligt zu haben. Die Razzia, die sich über sieben Länder erstreckt, darunter Deutschland, Österreich, die Niederlande, Portugal, Monaco, Luxemburg und das Vereinigte Königreich, könnte die Krise des in Schwierigkeiten geratenen Vermieters weiter verschärfen.
Die Ermittlungen der Frankfurter Staatsanwaltschaft und der Bundeskriminalpolizei richten sich gegen sieben Personen, darunter ehemalige Vorstandsmitglieder der Adler Real Estate. An den Razzien, die an 21 Orten, darunter einer Anwaltskanzlei, stattfanden, waren insgesamt 175 Beamte beteiligt. Die Adler Group, der Eigentümer von Adler Real Estate, bestätigte, dass auch ihre Büros in Luxemburg und Berlin durchsucht wurden, und erklärte, dass sie uneingeschränkt mit den Behörden kooperiere.
Bei den Zielpersonen handelt es sich um deutsche, österreichische und britische Staatsangehörige im Alter zwischen 38 und 66 Jahren. Sie werden verdächtigt, zwischen 2018 und 2020 die Konten der Adler Real Estate manipuliert zu haben. Es wird behauptet, dass sie im Namen des Unternehmens Berater angeheuert und bezahlt haben, die jedoch nie wirkliche Dienstleistungen erbracht haben. Darüber hinaus wird ihnen vorgeworfen, Scheintransaktionen zu inszenieren, um die Immobilienpreise künstlich in die Höhe zu treiben und die Beleihungsquote des Unternehmens zu verbessern.
Adler steckt seit Oktober 2021 in einer Krise, als der Leerverkäufer Fraser Perring einen Bericht veröffentlichte, in dem er dem Unternehmen Betrug vorwarf. Ein Whistleblower hatte auch Bedenken hinsichtlich der Rolle des Immobilienmagnaten Cevdet Caner geäußert. Diese Razzien erfolgen ein Jahr, nachdem die Frankfurter Staatsanwaltschaft Ermittlungen gegen Adler im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf-Gerresheim im Jahr 2019 eingeleitet hat, die an eine von Caners Schwager kontrollierte Firma verkauft wurde.
Die von Perring erhobenen Behauptungen deuten darauf hin, dass Caner und seine Mitarbeiter Adler nutzten, um sich auf Kosten der Anleihegläubiger und Aktionäre zu bereichern. Sie erreichten dies angeblich dadurch, dass sie Vermögenswerte an nicht genannte verbundene Parteien verkauften und vom Unternehmen nicht genannte Gebühren einnahmen. Caner hat auf Anfragen nach Kommentaren nicht geantwortet.
Die Aufsichtsbehörde BaFin hat den Gerresheim-Deal zuvor untersucht und festgestellt, dass der Preis das Portfolio um bis zu 233 Millionen Euro überbewertet hat. Diese Transaktion, die später rückgängig gemacht wurde, wurde von Perring als Beispiel dafür hervorgehoben, wie eine kleine Gruppe von Investoren Vereinbarungen mit Adler zum persönlichen Vorteil nutzte.
Adlers Aktien sind in den letzten zwei Jahren um 98 % eingebrochen, da das Unternehmen Schwierigkeiten hatte, die Vorwürfe zu widerlegen, und sein Wirtschaftsprüfer zurücktrat. Das Unternehmen arbeitet derzeit an einem kontrollierten Verkauf von Vermögenswerten, nachdem die Gläubiger einer Umstrukturierung seiner Schulden zugestimmt haben, die sich auf mehr als 6 Milliarden Euro belaufen. 6 Milliarden).