ตำรวจเยอรมันได้ทำการบุกค้นสำนักงานของ Adler Group SA และบ้านของบุคคลหลายคนที่ต้องสงสัยว่าเกี่ยวข้องกับการทำบัญชีเท็จ การละเมิดความไว้วางใจ และการจัดการตลาด การโจมตีซึ่งครอบคลุม 7 ประเทศ ได้แก่ เยอรมนี ออสเตรีย เนเธอร์แลนด์ โปรตุเกส โมนาโก ลักเซมเบิร์ก และสหราชอาณาจักร อาจทำให้วิกฤตของเจ้าของที่ดินที่มีปัญหาลึกซึ้งยิ่งขึ้นไปอีก
การสืบสวนที่นำโดยอัยการแฟรงก์เฟิร์ตและตำรวจอาชญากรรมของรัฐบาลกลาง มุ่งเป้าไปที่บุคคล 7 คน รวมทั้งอดีตสมาชิกคณะกรรมการของ Adler Real Estate เจ้าหน้าที่ทั้งหมด 175 นายมีส่วนร่วมในการบุกค้น ซึ่งเกิดขึ้นในสถานที่ 21 แห่ง รวมถึงสำนักงานกฎหมายด้วย Adler Group เจ้าของ Adler Real Estate ยืนยันว่าสำนักงานของบริษัทในลักเซมเบิร์กและเบอร์ลินอยู่ท่ามกลางผู้ถูกตรวจค้น และระบุว่าบริษัทให้ความร่วมมืออย่างเต็มที่กับทางการ
บุคคลที่ตกเป็นเป้าหมายคือชาวเยอรมัน ออสเตรีย และสหราชอาณาจักรที่มีอายุระหว่าง 38 ถึง 66 ปี พวกเขาถูกสงสัยว่าจัดการบัญชีของ Adler Real Estate ระหว่างปี 2018 ถึง 2020 มีการกล่าวหาว่าพวกเขาว่าจ้างและจ่ายเงินให้ที่ปรึกษาในนามของบริษัทซึ่งไม่เคยให้บริการจริงใดๆ นอกจากนี้ พวกเขายังถูกกล่าวหาว่าจัดทำธุรกรรมหลอกลวงเพื่อทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงเกินจริง และปรับปรุงอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของบริษัท
Adler ตกอยู่ในวิกฤตตั้งแต่เดือนตุลาคม 2021 เมื่อ Fraser Perring ผู้ขายชอร์ตตีพิมพ์รายงานที่กล่าวหาว่าบริษัทฉ้อโกง ผู้แจ้งเบาะแสได้แจ้งข้อกังวลเกี่ยวกับบทบาทของ Cevdet Caner ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ การบุกค้นเหล่านี้เกิดขึ้นหนึ่งปีหลังจากอัยการในแฟรงก์เฟิร์ตเริ่มการสอบสวน Adler ที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ในดุสเซลดอร์ฟ-แกร์เรสไฮม์ในปี 2562 ซึ่งขายให้กับบริษัทที่ควบคุมโดยพี่เขยของ Caner
ข้อกล่าวหาของ Perring ชี้ให้เห็นว่า Caner และผู้ร่วมงานของเขาใช้ Adler เพื่อทำให้ตนเองร่ำรวยขึ้นโดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ถือหุ้นกู้และผู้ถือหุ้น พวกเขาถูกกล่าวหาว่าทำสิ่งนี้ให้สำเร็จด้วยการขายสินทรัพย์ให้กับผู้เกี่ยวข้องที่ไม่เปิดเผยและรับค่าธรรมเนียมที่ไม่เปิดเผยจากบริษัท Caner ไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็น
ก่อนหน้านี้ BaFin หน่วยงานกำกับดูแลได้ตรวจสอบข้อตกลงของ Gerresheim และพบว่าป้ายราคาดังกล่าวได้ประเมินมูลค่าเกินมูลค่าพอร์ตโฟลิโอสูงถึง 233 ล้านยูโร การทำธุรกรรมนี้ซึ่งถูกย้อนกลับในภายหลังถูกเน้นโดย Perring ว่าเป็นตัวอย่างของวิธีที่นักลงทุนกลุ่มเล็ก ๆ ใช้ข้อตกลงกับ Adler เพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว
หุ้นของ Adler ร่วงลงถึง 98% ในช่วงสองปีที่ผ่านมา เนื่องจากบริษัทพยายามหักล้างข้อกล่าวหาและผู้สอบบัญชีลาออก ขณะนี้บริษัทกำลังดำเนินการขายสินทรัพย์ในลักษณะที่ควบคุมได้ หลังจากที่เจ้าหนี้ตกลงที่จะปรับโครงสร้างหนี้ ซึ่งมีมูลค่าเกิน 6 พันล้านยูโร (6 ดอลลาร์สหรัฐฯ) 6 พันล้าน)