जर्मन पुलिस ने एडलर ग्रुप एसए के कार्यालयों और कई व्यक्तियों के घरों पर छापेमारी की है, जिन पर गलत लेखांकन, विश्वास का उल्लंघन और बाजार में हेरफेर करने का संदेह है। यह छापेमारी, जो जर्मनी, ऑस्ट्रिया, नीदरलैंड, पुर्तगाल, मोनाको, लक्ज़मबर्ग और यूके सहित सात देशों में फैली हुई है, परेशान मकान मालिक के संकट को और गहरा कर सकती है।
फ्रैंकफर्ट अभियोजकों और संघीय आपराधिक पुलिस के नेतृत्व में जांच, एडलर रियल एस्टेट के पूर्व बोर्ड सदस्यों सहित सात व्यक्तियों को लक्षित करती है। छापेमारी में कुल 175 अधिकारी शामिल थे, जो एक लॉ फर्म सहित 21 स्थानों पर हुई थी। एडलर रियल एस्टेट के मालिक एडलर ग्रुप ने पुष्टि की कि लक्ज़मबर्ग और बर्लिन में उसके कार्यालयों पर छापे मारे गए थे और कहा कि वह अधिकारियों के साथ पूरा सहयोग कर रहा है।
जिन व्यक्तियों को निशाना बनाया जा रहा है वे जर्मन, ऑस्ट्रियाई और यूके के नागरिक हैं जिनकी उम्र 38 से 66 वर्ष के बीच है। उन पर 2018 से 2020 के बीच एडलर रियल एस्टेट के खातों में हेरफेर करने का संदेह है। यह आरोप लगाया गया है कि उन्होंने कंपनी की ओर से ऐसे सलाहकारों को नियुक्त किया और भुगतान किया जिन्होंने कभी कोई वास्तविक सेवाएँ प्रदान नहीं कीं। इसके अतिरिक्त, उन पर अचल संपत्ति की कीमतों को कृत्रिम रूप से बढ़ाने और कंपनी के ऋण-से-मूल्य अनुपात में सुधार करने के लिए दिखावटी लेनदेन आयोजित करने का आरोप है।
अक्टूबर 2021 से एडलर संकट में फंस गया है जब शॉर्ट-सेलर फ्रेज़र पेरिंग ने कंपनी पर धोखाधड़ी का आरोप लगाते हुए एक रिपोर्ट प्रकाशित की। एक व्हिसिलब्लोअर ने रियल एस्टेट टाइकून सेवडेट कैनर की भूमिका पर भी चिंता जताई थी। ये छापे फ्रैंकफर्ट में अभियोजकों द्वारा 2019 में डसेलडोर्फ-गेरेशेम में एक संपत्ति की बिक्री से संबंधित एडलर की जांच शुरू करने के एक साल बाद आए हैं, जिसे कैनर के बहनोई द्वारा नियंत्रित फर्म को बेचा गया था।
पेरिंग द्वारा लगाए गए आरोपों से पता चलता है कि कैनर और उनके सहयोगियों ने बॉन्डधारकों और शेयरधारकों की कीमत पर खुद को समृद्ध बनाने के लिए एडलर का इस्तेमाल किया। उन्होंने कथित तौर पर अज्ञात संबंधित पक्षों को संपत्ति बेचकर और कंपनी से अज्ञात शुल्क लेकर इसे पूरा किया। कैनर ने टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया है।
नियामक प्राधिकरण बाफिन ने पहले गेरेशाइम सौदे की जांच की है और पाया है कि मूल्य टैग ने पोर्टफोलियो को €233 मिलियन तक अधिक मूल्यांकित कर दिया है। यह लेन-देन, जिसे बाद में उलट दिया गया था, पेरिंग द्वारा इस उदाहरण के रूप में उजागर किया गया था कि कैसे निवेशकों के एक छोटे समूह ने व्यक्तिगत लाभ के लिए एडलर के साथ समझौतों का इस्तेमाल किया।
पिछले दो वर्षों में एडलर के शेयरों में 98% की गिरावट आई है क्योंकि कंपनी को आरोपों का खंडन करने में कठिनाई हुई और उसके ऑडिटर ने इस्तीफा दे दिया। लेनदारों द्वारा अपने ऋण के पुनर्गठन पर सहमति के बाद कंपनी वर्तमान में नियंत्रित तरीके से संपत्ति बेचने पर काम कर रही है, जो €6 बिलियन ($6) से अधिक है। 6 अरब).