La police allemande a mené des perquisitions dans les bureaux d'Adler Group SA et au domicile de plusieurs individus soupçonnés de fausse comptabilité, d'abus de confiance et de manipulation de marché. Le raid, qui s'étend sur sept pays, dont l'Allemagne, l'Autriche, les Pays-Bas, le Portugal, Monaco, le Luxembourg et le Royaume-Uni, pourrait encore aggraver la crise du propriétaire en difficulté.
L'enquête, menée par les procureurs de Francfort et la police criminelle fédérale, vise sept personnes, dont d'anciens membres du conseil d'administration d'Adler Real Estate. Au total, 175 officiers ont été impliqués dans les raids, qui ont eu lieu dans 21 endroits, dont un cabinet d'avocats. Adler Group, le propriétaire d'Adler Real Estate, a confirmé que ses bureaux à Luxembourg et à Berlin faisaient partie des perquisitionnés et a déclaré qu'il coopérait pleinement avec les autorités.
Les personnes visées sont des ressortissants allemands, autrichiens et britanniques âgés de 38 à 66 ans. Ils sont soupçonnés d'avoir manipulé les comptes d'Adler Real Estate entre 2018 et 2020. Il est allégué qu'ils ont embauché et payé des consultants au nom de l'entreprise qui n'ont jamais fourni de véritables services. De plus, ils sont accusés d'avoir orchestré des transactions fictives pour gonfler artificiellement les prix de l'immobilier et améliorer le ratio prêt/valeur de l'entreprise.
Adler est plongé dans une crise depuis octobre 2021 lorsque le vendeur à découvert Fraser Perring a publié un rapport accusant l'entreprise de fraude. Un dénonciateur avait également soulevé des inquiétudes quant au rôle du magnat de l'immobilier Cevdet Caner. Ces perquisitions surviennent un an après que les procureurs de Francfort ont ouvert une enquête sur Adler concernant la vente d'une propriété à Düsseldorf-Gerresheim en 2019, qui a été vendue à une société contrôlée par le beau-frère de Caner.
Les allégations de Perring suggèrent que Caner et ses associés ont utilisé Adler pour s'enrichir aux dépens des détenteurs d'obligations et des actionnaires. Ils auraient accompli cela en vendant des actifs à des parties liées non divulguées et en prenant des frais non divulgués de la société. Caner n'a pas répondu aux demandes de commentaires.
L'autorité de régulation BaFin a précédemment enquêté sur l'accord de Gerresheim et a constaté que le prix surévaluait le portefeuille jusqu'à 233 millions d'euros. Cette transaction, qui a ensuite été annulée, a été soulignée par Perring comme un exemple de la façon dont un petit groupe d'investisseurs a utilisé des accords avec Adler à des fins personnelles.
Les actions d'Adler ont chuté de 98 % au cours des deux dernières années alors que la société s'efforçait de réfuter les allégations et que son auditeur a démissionné. La société travaille actuellement à la vente d'actifs de manière contrôlée après que les créanciers ont accepté une restructuration de sa dette, qui dépasse 6 milliards d'euros (6. 6 milliards).