Niemiecka policja przeprowadziła naloty na biura Adler Group SA i domy kilku osób podejrzanych o fałszowanie księgowości, nadużycie zaufania i manipulacje na rynku. Nalot, który obejmuje siedem krajów, w tym Niemcy, Austrię, Holandię, Portugalię, Monako, Luksemburg i Wielką Brytanię, może jeszcze bardziej pogłębić kryzys niespokojnego właściciela.
Śledztwo prowadzone przez prokuratorów z Frankfurtu i federalną policję kryminalną dotyczy siedmiu osób, w tym byłych członków zarządu Adler Real Estate. W nalotach, które miały miejsce w 21 lokalizacjach, w tym w kancelarii prawnej, brało udział łącznie 175 funkcjonariuszy. Adler Group, właściciel firmy Adler Real Estate, potwierdził, że wśród przeszukanych były jej biura w Luksemburgu i Berlinie i zapewnił, że w pełni współpracuje z władzami.
Osoby docelowe to obywatele Niemiec, Austrii i Wielkiej Brytanii w wieku od 38 do 66 lat. Są podejrzani o manipulowanie kontami Adler Real Estate w latach 2018-2020. Zarzuca się, że zatrudniali i płacili konsultantom w imieniu firmy, którzy nigdy nie świadczyli żadnych rzeczywistych usług. Dodatkowo są oskarżani o organizowanie fikcyjnych transakcji w celu sztucznego zawyżenia cen nieruchomości i poprawy stosunku kredytu do wartości firmy.
Adler jest uwikłany w kryzys od października 2021 r., kiedy zajmujący się krótką sprzedażą Fraser Perring opublikował raport oskarżający firmę o oszustwo. Informator wyraził również obawy dotyczące roli potentata nieruchomości Cevdeta Canera. Do nalotów doszło rok po tym, jak prokuratura we Frankfurcie wszczęła śledztwo w sprawie Adlera w związku ze sprzedażą w 2019 roku nieruchomości w Dusseldorfie-Gerresheim, która została sprzedana firmie kontrolowanej przez szwagra Canera.
Zarzuty Perringa sugerują, że Caner i jego współpracownicy wykorzystali Adlera do wzbogacenia się kosztem posiadaczy obligacji i akcjonariuszy. Rzekomo osiągnęli to, sprzedając aktywa nieujawnionym podmiotom powiązanym i pobierając od firmy nieujawnione opłaty. Caner nie odpowiedział na prośby o komentarz.
Organ regulacyjny BaFin zbadał wcześniej transakcję Gerresheim i stwierdził, że cena zawyżała wartość portfela nawet o 233 mln euro. Ta transakcja, która została później odwrócona, została wskazana przez Perringa jako przykład tego, jak niewielka grupa inwestorów wykorzystała umowy z Adlerem dla osobistych korzyści.
Akcje Adlera spadły o 98% w ciągu ostatnich dwóch lat, ponieważ firma walczyła z odparciem zarzutów, a jej audytor zrezygnował. Firma pracuje obecnie nad wyprzedaniem aktywów w kontrolowany sposób po tym, jak wierzyciele zgodzili się na restrukturyzację zadłużenia, które przekracza 6 miliardów euro (6. 6 miliardów).