משטרת גרמניה ערכה פשיטות על משרדי Adler Group SA ועל בתיהם של מספר אנשים החשודים בעיסוק בחשבונאות כוזבת, בהפרת אמונים ובמניפולציות בשוק. הפשיטה, המשתרעת על פני שבע מדינות, כולל גרמניה, אוסטריה, הולנד, פורטוגל, מונקו, לוקסמבורג ובריטניה, עלולה להעמיק עוד יותר את המשבר של בעל הבית הבעייתי.
החקירה, בראשות התובעים של פרנקפורט והמשטרה הפלילית הפדרלית, מכוונת לשבעה אנשים, כולל חברי דירקטוריון לשעבר של אדלר נדל"ן. בסך הכל היו מעורבים 175 שוטרים בפשיטות, שהתקיימו ב-21 מקומות, כולל משרד עורכי דין. קבוצת אדלר, הבעלים של אדלר נדל"ן, אישרה כי משרדיה בלוקסמבורג ובברלין נמנים עם הפשיטה והצהירה כי היא משתפת פעולה באופן מלא עם הרשויות.
האנשים שממוקדים אליהם הם אזרחים גרמנים, אוסטריים ובריטניה בגילאים בין 38 ל-66. הם חשודים במניפולציות בחשבונות של אדלר נדל"ן בין 2018 ל-2020. נטען כי הם שכרו ושילמו יועצים מטעם החברה שמעולם לא סיפקו שירותים של ממש. בנוסף, הם מואשמים בתזמור עסקאות מדומה כדי לנפח באופן מלאכותי את מחירי הנדל"ן ולשפר את יחס ההלוואה לשווי של החברה.
אדלר היה מסובך במשבר מאז אוקטובר 2021 כאשר המוכר בחסר פרייזר פרינג פרסם דוח המאשים את החברה בהונאה. חושף שחיתויות גם העלה חששות לגבי תפקידו של איל הנדל"ן סבדט קנר. הפשיטות הללו מגיעות שנה לאחר שהתובעים בפרנקפורט פתחו בחקירה של אדלר הקשורה למכירת נכס בדיסלדורף-גרסהיים ב-2019, שנמכר לחברה שבשליטת גיסו של קנר.
ההאשמות שהועלו על ידי פרינג מצביעות על כך שקנר ומקורביו השתמשו באדלר כדי להתעשר על חשבון מחזיקי האג"ח ובעלי המניות. על פי החשד, הם השיגו זאת על ידי מכירת נכסים לצדדים קשורים שלא נחשפו ולקיחת עמלות שלא נחשפו מהחברה. קאנר לא הגיב לבקשות להגיב.
הרשות הרגולטורית BaFin חקרה בעבר את עסקת Gerresheim ומצאה שתג המחיר העריך יתר על המידה את התיק בשיעור של עד 233 מיליון יורו. עסקה זו, שהפכה מאוחר יותר, הודגשה על ידי פרינג כדוגמה לאופן שבו קבוצה קטנה של משקיעים השתמשה בהסכמים עם אדלר לרווח אישי.
מניות אדלר צנחו ב-98% בשנתיים האחרונות, כשהחברה נאבקה להפריך את ההאשמות ורואה החשבון המבקר שלה התפטר. החברה עובדת כעת על מכירת נכסים בצורה מבוקרת לאחר שהנושים הסכימו לארגון מחדש של החוב שלה, העולה על 6 מיליארד אירו (6 דולר. 6 מיליארד).