بينما تتصارع سوق العقارات في الصين مع أزمة الديون المتفاقمة، تحولت الديناميكيات نحو المعارك القانونية بين المطورين والدائنين حول خطط إعادة الهيكلة. تسلط المناوشات القضائية الجارية الضوء على الخطر المتزايد لأوامر التصفية التي تواجهها الشركات التي تفشل في استرضاء الدائنين الرئيسيين. منذ بداية الأزمة العقارية، تلقى ما لا يقل عن 23 مطورًا صينيًا التماسات تصفية في هونج كونج، مع صدور أوامر لتصفية خمسة منهم بالفعل، بما في ذلك مجموعة تشاينا إيفرجراند العملاقة في الصناعة. وقد ترددت أصداء الصدمات الناجمة عن أمر تصفية إيفرجراند في جميع أنحاء القطاع، مما يشير إلى العواقب الوخيمة المترتبة على الفشل في معالجة مخاوف الدائنين بشكل فعال.
لا تزال آثار تفكك Evergrande تتردد، مع وجود لاعبين أصغر مثل Redsun Properties Group Ltd. ومجموعة كايسا القابضة المحدودة. تواجه الآن جلسات استماع وشيكة في هونغ كونغ. ومن المقرر أن تتوسع القائمة المشؤومة من المعارك القضائية في الوقت الذي يتصارع فيه المطورون الصينيون مع مبلغ مذهل قدره 111 مليار دولار من السندات المتعثرة، سواء الداخلية أو الخارجية، منذ بدء الأزمة في عام 2021.
تواجه مجموعة China Evergrande Group المحاصرة، المثقلة بعبء ديون إجمالي قدره 332 مليار دولار، شطبًا وشيكًا من بورصة هونج كونج حيث تظل أسهمها معلقة بعد أمر التصفية. وفي الوقت نفسه، شركة كانتري جاردن القابضة. وتستعد البلاد، التي يبلغ مجموع التزاماتها 189 مليار دولار، لجلسة استماع حاسمة في المحكمة في 17 مايو/أيار وسط ضغوط قانونية متزايدة.
وبالمثل، شركة Sunac China Holdings Ltd. ، مع التزامات قدرها 139 دولارًا. 4 مليار دولار، تتنقل في خطة إعادة هيكلة الديون الخارجية بقيمة 10 مليارات دولار والتي تنص على دفع الحد الأدنى من الفوائد النقدية اعتبارًا من السنة الثانية. مجموعة شيماو القابضة المحدودة ، يحمل 71 دولارًا. 1 مليار دولار من الالتزامات، اقترحت خطة لإعادة هيكلة ديون بقيمة 12 مليار دولار تركز على تقليص الديون من خلال السندات المدعومة بالأصول وأدوات الأسهم.
يمتد الاضطراب إلى مطوري الطبقة المتوسطة مثل شركة Yango Group Co. ، الصين مجموعة أويوان المحدودة. ، مجموعة كيسا القابضة، شركة مجموعة لوغان. شركة مجموعة سي آي إف آي القابضة و مجموعة سينو-أوشن القابضة المحدودة. ، كل منهم متورط في معارك إعادة هيكلة الديون الفريدة الخاصة به. ومن عمليات إعادة الهيكلة الداخلية إلى مشاكل تصفية الوحدات الخارجية، يظل الطريق أمامنا محفوفًا بالتحديات حيث يتصارع قطاع العقارات الصيني مع أعمق أزماته في الذاكرة الحديثة.