Поскольку рынок недвижимости Китая борется с углубляющимся долговым кризисом, динамика сместилась в сторону юридических баталий между застройщиками и кредиторами по поводу планов реструктуризации. Разворачивающиеся судебные стычки подчеркивают растущий риск распоряжений о ликвидации, с которыми сталкиваются компании, не сумевшие умиротворить ключевых кредиторов. С начала кризиса на рынке недвижимости по меньшей мере 23 китайских застройщика получили петиции о ликвидации в Гонконге, пятерым уже было приказано ликвидировать, включая промышленного гиганта China Evergrande Group. Шоковые волны от приказа о ликвидации Evergrande отразились по всему сектору, сигнализируя о тяжелых последствиях неспособности эффективно решить проблемы кредиторов.
Последствия распада Evergrande продолжают сказываться на более мелких игроках, таких как Redsun Properties Group Ltd. и Kaisa Group Holdings Ltd. теперь ему грозят предстоящие слушания в Гонконге. Зловещий список судебных баталий будет расширяться, поскольку китайские застройщики борются с ошеломляющими дефолтными облигациями на сумму 111 миллиардов долларов, как внутри страны, так и за рубежом, с момента начала кризиса в 2021 году.
Находящейся в тяжелом положении компании China Evergrande Group, обремененной общим долговым бременем в 332 миллиарда долларов, грозит неизбежный исключение из листинга Гонконгской фондовой биржи, поскольку ее акции остаются приостановленными после приказа о ликвидации. Тем временем Country Garden Holdings Co. , с общими обязательствами в 189 миллиардов долларов, готовится к важнейшему судебному слушанию 17 мая на фоне растущего юридического давления.
Аналогичным образом, Sunac China Holdings Ltd. , с обязательствами в размере 139 долларов США. 4 миллиарда долларов, реализует план реструктуризации оффшорного долга на 10 миллиардов долларов, который требует минимальной выплаты процентов наличными со второго года. Шимао Групп Холдингс Лтд. , несущий 71 доллар. 1 миллиард обязательств, предложил план реструктуризации долга на 12 миллиардов долларов с упором на сокращение доли заемных средств за счет облигаций, обеспеченных активами, и долевых инструментов.
Суета распространяется на разработчиков среднего уровня, таких как Yango Group Co. , Китай Aoyuan Group Ltd. , Kaisa Group Holdings, Logan Group Co. , CIFI Holdings Group Co. и Sino-Ocean Group Holding Ltd. , каждый из которых втянут в свою уникальную битву за реструктуризацию долга. От процессов реструктуризации на суше до проблем с ликвидацией офшорных подразделений, предстоящий путь по-прежнему полон проблем, поскольку сектор недвижимости Китая борется с самым глубоким кризисом за последнее время.