चूंकि चीन का संपत्ति बाजार गहरे ऋण संकट से जूझ रहा है, इसलिए पुनर्गठन योजनाओं को लेकर डेवलपर्स और लेनदारों के बीच कानूनी लड़ाई की ओर रुख हो गया है। सामने आ रही अदालती झड़पें प्रमुख लेनदारों को खुश करने में विफल रहने वाली कंपनियों द्वारा सामना किए जाने वाले परिसमापन आदेशों के बढ़ते जोखिम को उजागर करती हैं। रियल एस्टेट संकट की शुरुआत के बाद से, हांगकांग में कम से कम 23 चीनी डेवलपर्स को समापन याचिकाएं दी गई हैं, जिनमें से पांच को पहले ही समाप्त करने का आदेश दिया गया है, जिसमें उद्योग की दिग्गज कंपनी चाइना एवरग्रांडे ग्रुप भी शामिल है। एवरग्रांडे के परिसमापन आदेश से सदमे की लहर पूरे क्षेत्र में फैल गई है, जो ऋणदाताओं की चिंताओं को प्रभावी ढंग से संबोधित करने में विफल रहने के गंभीर परिणामों का संकेत दे रही है।
रेडसन प्रॉपर्टीज ग्रुप लिमिटेड जैसे छोटे खिलाड़ियों के साथ एवरग्रांडे के पतन के बाद की घटनाएं लगातार जारी हैं। और कैसा ग्रुप होल्डिंग्स लिमिटेड अब हांगकांग में आसन्न सुनवाई का सामना करना पड़ रहा है। अदालती लड़ाइयों की अशुभ सूची का विस्तार होना तय है क्योंकि चीनी डेवलपर्स 2021 में संकट शुरू होने के बाद से ऑनशोर और ऑफशोर दोनों में $111 बिलियन के डिफ़ॉल्ट बांड से जूझ रहे हैं।
332 बिलियन डॉलर के कुल कर्ज के बोझ से दबे चाइना एवरग्रांडे ग्रुप को हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज से जल्द ही डीलिस्टिंग का सामना करना पड़ेगा क्योंकि परिसमापन आदेश के बाद इसके शेयर निलंबित रहेंगे। इस बीच, कंट्री गार्डन होल्डिंग्स कंपनी. कुल $189 बिलियन की देनदारियों के साथ, बढ़ते कानूनी दबावों के बीच 17 मई को एक महत्वपूर्ण अदालती सुनवाई की तैयारी कर रहा है।
इसी तरह, सनैक चाइना होल्डिंग्स लिमिटेड. , $139 की देनदारियों के साथ। 4 बिलियन, 10 बिलियन डॉलर की अपतटीय ऋण पुनर्गठन योजना पर काम कर रहा है जो दूसरे वर्ष से न्यूनतम नकद ब्याज भुगतान को अनिवार्य करता है। शिमाओ ग्रुप होल्डिंग्स लिमिटेड , $71 लेकर। देनदारियों में 1 अरब डॉलर की देनदारी के लिए, परिसंपत्ति-समर्थित नोट्स और इक्विटी उपकरणों के माध्यम से कर्ज घटाने पर ध्यान केंद्रित करते हुए 12 अरब डॉलर की ऋण पुनर्गठन योजना का प्रस्ताव दिया है।
यह उथल-पुथल यंगो ग्रुप कंपनी जैसे मध्य स्तरीय डेवलपर्स तक फैली हुई है। , चाइना अओयुआन ग्रुप लिमिटेड , कैसा ग्रुप होल्डिंग्स, लोगान ग्रुप कंपनी। , सीआईएफआई होल्डिंग्स ग्रुप कंपनी , और सिनो-ओशन ग्रुप होल्डिंग लिमिटेड। , प्रत्येक अपनी अनूठी ऋण पुनर्गठन लड़ाई में उलझा हुआ है। तटवर्ती पुनर्गठन प्रक्रियाओं से लेकर अपतटीय इकाई परिसमापन संकट तक, आगे की राह चुनौतियों से भरी हुई है क्योंकि चीनी संपत्ति क्षेत्र हाल की स्मृति में अपने सबसे गहरे संकट से जूझ रहा है।