Während Chinas Immobilienmarkt mit einer sich verschärfenden Schuldenkrise zu kämpfen hat, hat sich die Dynamik hin zu Rechtsstreitigkeiten zwischen Entwicklern und Gläubigern über Restrukturierungspläne verlagert. Die sich abzeichnenden Auseinandersetzungen vor Gericht verdeutlichen das wachsende Risiko von Liquidationsanordnungen für Unternehmen, denen es nicht gelingt, wichtige Gläubiger zu besänftigen. Seit Beginn der Immobilienkrise wurden in Hongkong mindestens 23 chinesischen Entwicklern Liquidationsanträge zugestellt, fünf davon wurden bereits liquidiert, darunter der Branchenriese China Evergrande Group. Die Schockwellen der Liquidationsanordnung von Evergrande haben in der gesamten Branche nachgehallt und die verheerenden Konsequenzen deutlich gemacht, die sich daraus ergeben, dass die Bedenken der Gläubiger nicht wirksam berücksichtigt werden.
Die Nachwirkungen der Pleite von Evergrande sind weiterhin spürbar, auch bei kleineren Akteuren wie Redsun Properties Group Ltd. und Kaisa Group Holdings Ltd. Nun stehen ihm bevorstehende Anhörungen in Hongkong bevor. Die bedrohliche Liste der Gerichtsstreitigkeiten wird sich noch erweitern, da chinesische Entwickler seit Beginn der Krise im Jahr 2021 mit einem unglaublichen Wert von 111 Milliarden US-Dollar an ausgefallenen Anleihen sowohl im In- als auch im Ausland zu kämpfen haben.
Der angeschlagenen China Evergrande Group, die mit einer Gesamtschuldenlast von 332 Milliarden US-Dollar belastet ist, droht ein baldiges Delisting von der Hongkonger Börse, da ihre Aktien nach der Liquidationsanordnung weiterhin ausgesetzt sind. Inzwischen hat Country Garden Holdings Co. Das Unternehmen mit Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt 189 Milliarden US-Dollar bereitet sich angesichts des zunehmenden rechtlichen Drucks auf eine kritische Gerichtsverhandlung am 17. Mai vor.
Ähnlich auch Sunac China Holdings Ltd. , mit Verbindlichkeiten von 139 $. 4 Milliarden, steuert einen 10-Milliarden-Dollar-Offshore-Schuldenrestrukturierungsplan, der eine Mindestzahlung von Barzinsen ab dem zweiten Jahr vorschreibt. Shimao Group Holdings Ltd. , trägt 71 $. 1 Milliarde US-Dollar an Verbindlichkeiten, hat einen Schuldenumstrukturierungsplan in Höhe von 12 Milliarden US-Dollar vorgeschlagen, der sich auf den Schuldenabbau durch Asset-Backed Notes und Eigenkapitalinstrumente konzentriert.
Der Aufruhr erstreckt sich auch auf mittelständische Entwickler wie Yango Group Co. , China Aoyuan Group Ltd. , Kaisa Group Holdings, Logan Group Co. , CIFI Holdings Group Co. , und Sino-Ocean Group Holding Ltd. , jeder in seinen eigenen Umschuldungskampf verwickelt. Von Onshore-Restrukturierungsprozessen bis hin zu Problemen bei der Liquidation von Offshore-Einheiten bleibt der Weg vor uns voller Herausforderungen, da der chinesische Immobiliensektor mit der tiefsten Krise der letzten Zeit zu kämpfen hat.