W miarę jak chiński rynek nieruchomości zmaga się z pogłębiającym się kryzysem zadłużeniowym, dynamika przesunęła się w stronę batalii prawnej pomiędzy deweloperami a wierzycielami w sprawie planów restrukturyzacji. Trwające potyczki sądowe uwydatniają rosnące ryzyko wydania nakazu likwidacji w przypadku spółek, które nie zaspokoją kluczowych wierzycieli. Od początku kryzysu na rynku nieruchomości co najmniej 23 chińskich deweloperów otrzymało w Hongkongu wnioski o likwidację, a pięciu otrzymało już nakaz likwidacji, w tym gigant branżowy China Evergrande Group. Wstrząsy wywołane nakazem likwidacji Evergrande odbiły się szerokim echem w całym sektorze, sygnalizując tragiczne konsekwencje braku skutecznego rozwiązania problemów wierzycieli.
Następstwa upadku Evergrande wciąż odbijają się echem, a mniejsi gracze, tacy jak Redsun Properties Group Ltd. i Kaisa Group Holdings Ltd. stoi obecnie w obliczu zbliżających się przesłuchań w Hongkongu. Złowieszcza lista bitew sądowych będzie się wydłużać, ponieważ od początku kryzysu w 2021 r. chińscy deweloperzy zmagają się z oszałamiającą kwotą 111 miliardów dolarów niespłaconych obligacji, zarówno na lądzie, jak i na morzu.
Zmagająca się z trudnościami grupa China Evergrande Group, obciążona całkowitym zadłużeniem w wysokości 332 miliardów dolarów, stoi w obliczu nieuchronnego wycofania z giełdy w Hongkongu, ponieważ jej akcje pozostają zawieszone w związku z nakazem likwidacji. Tymczasem Country Garden Holdings Co. z zobowiązaniami na łączną kwotę 189 miliardów dolarów przygotowuje się do krytycznej rozprawy sądowej, która odbędzie się 17 maja w obliczu rosnących nacisków prawnych.
Podobnie Sunac China Holdings Ltd. z zobowiązaniami w wysokości 139 dolarów. 4 miliardy, realizuje plan restrukturyzacji zadłużenia zagranicznego o wartości 10 miliardów dolarów, który nakłada minimalną spłatę odsetek w gotówce od drugiego roku. Shimao Group Holdings Ltd. , niosąc 71 dolarów. 1 miliard zobowiązań, zaproponował plan restrukturyzacji zadłużenia o wartości 12 miliardów dolarów, skupiający się na delewarowaniu poprzez obligacje zabezpieczone aktywami i instrumenty kapitałowe.
Zamieszanie dotyczy deweloperów średniej klasy, takich jak Yango Group Co. , Chiny Aoyuan Group Ltd. , Kaisa Group Holdings, Logan Group Co. , CIFI Holdings Group Co. i Sino-Ocean Group Holding Ltd. , z których każdy jest uwikłany w swoje unikalne bitwy o restrukturyzację zadłużenia. Od procesów restrukturyzacji na lądzie po problemy związane z likwidacją jednostek offshore – przyszłość pozostaje pełna wyzwań, ponieważ chiński sektor nieruchomości zmaga się z najgłębszym kryzysem od niedawna.