À medida que o mercado imobiliário da China enfrenta uma crise de dívida cada vez mais profunda, a dinâmica mudou para batalhas legais entre promotores e credores sobre planos de reestruturação. Os conflitos judiciais que se desenrolam realçam o risco crescente de ordens de liquidação enfrentadas pelas empresas que não conseguem apaziguar os principais credores. Desde o início da crise imobiliária, pelo menos 23 promotores chineses receberam petições de liquidação em Hong Kong, com cinco já condenados à liquidação, incluindo o gigante da indústria China Evergrande Group. As ondas de choque da ordem de liquidação de Evergrande reverberaram por todo o sector, sinalizando as terríveis consequências de não abordar eficazmente as preocupações dos credores.
As consequências do desmoronamento de Evergrande continuam a repercutir, com participantes menores, como o Redsun Properties Group Ltd. e Kaisa Group Holdings Ltd. agora enfrenta audiências iminentes em Hong Kong. A ameaçadora lista de batalhas judiciais deverá aumentar à medida que os promotores chineses se debatem com espantosos 111 mil milhões de dólares em obrigações inadimplentes, tanto onshore como offshore, desde o início da crise em 2021.
O conturbado Grupo China Evergrande, sobrecarregado com uma dívida total de 332 mil milhões de dólares, enfrenta a iminente saída da bolsa de valores de Hong Kong, uma vez que as suas ações permanecem suspensas após a ordem de liquidação. Enquanto isso, a Country Garden Holdings Co. , com passivos que totalizam 189 mil milhões de dólares, prepara-se para uma audiência judicial crítica em 17 de maio, no meio de crescentes pressões legais.
Da mesma forma, a Sunac China Holdings Ltd. , com passivo de $ 139. 4 mil milhões, está a navegar num plano de reestruturação de dívida offshore de 10 mil milhões de dólares que exige um pagamento mínimo de juros em dinheiro a partir do segundo ano. Grupo Shimao Holdings Ltd. , carregando $ 71. 1 bilhão em passivos, propôs um plano de reestruturação da dívida de US$ 12 bilhões com foco na desalavancagem por meio de notas garantidas por ativos e instrumentos de capital.
A turbulência se estende a desenvolvedores de nível intermediário, como Yango Group Co. , China Grupo Aoyuan Ltd. , Kaisa Group Holdings, Logan Group Co. , CIFI Holdings Group Co. e Sino-Ocean Group Holding Ltd. , cada um envolvido nas suas batalhas únicas de reestruturação da dívida. Dos processos de reestruturação onshore aos problemas de liquidação de unidades offshore, o caminho a seguir continua repleto de desafios, à medida que o sector imobiliário chinês enfrenta a sua crise mais profunda da memória recente.