Alors que le marché immobilier chinois est aux prises avec une crise de la dette qui s'aggrave, la dynamique s'est déplacée vers des batailles juridiques entre promoteurs et créanciers au sujet des plans de restructuration. Les escarmouches judiciaires en cours mettent en évidence le risque croissant de décisions de liquidation auxquelles sont confrontées les entreprises qui ne parviennent pas à apaiser leurs principaux créanciers. Depuis le début de la crise immobilière, au moins 23 promoteurs chinois ont reçu des demandes de liquidation à Hong Kong, et cinq ont déjà été condamnés à être liquidés, dont le géant industriel China Evergrande Group. Les ondes de choc provoquées par l'ordre de liquidation d'Evergrande se sont répercutées dans tout le secteur, signalant les conséquences désastreuses de l'incapacité à répondre efficacement aux préoccupations des créanciers.
Les conséquences de l'effondrement d'Evergrande continuent de se répercuter, avec des acteurs plus petits tels que Redsun Properties Group Ltd. et Kaisa Group Holdings Ltd. fait maintenant face à des audiences imminentes à Hong Kong. La liste inquiétante des batailles judiciaires est appelée à s’allonger alors que les promoteurs chinois sont aux prises avec un montant stupéfiant de 111 milliards de dollars d’obligations en défaut, tant onshore qu’offshore, depuis le début de la crise en 2021.
Le groupe China Evergrande, en difficulté et aux prises avec une dette totale de 332 milliards de dollars, est confronté à une radiation imminente de la bourse de Hong Kong car ses actions restent suspendues suite à l'ordre de liquidation. Pendant ce temps, Country Garden Holdings Co. , avec un passif totalisant 189 milliards de dollars, se prépare à une audience cruciale le 17 mai au milieu de pressions juridiques croissantes.
De même, Sunac China Holdings Ltd. , avec un passif de 139 $. 4 milliards de dollars, navigue dans un plan de restructuration de la dette offshore de 10 milliards de dollars qui impose un paiement minimum d'intérêts en espèces à partir de la deuxième année. Groupe Shimao Holdings Ltd. , transportant 71 $. 1 milliard de passif, a proposé un plan de restructuration de la dette de 12 milliards de dollars axé sur le désendettement au moyen de titres adossés à des actifs et d'instruments de capitaux propres.
La tourmente s'étend aux développeurs de niveau intermédiaire comme Yango Group Co. , Chine Aoyuan Group Ltd. , Kaisa Group Holdings, Logan Group Co. , CIFI Holdings Group Co. et Sino-Ocean Group Holding Ltd. , chacun étant impliqué dans ses batailles uniques de restructuration de la dette. Des processus de restructuration onshore aux malheurs de liquidation d'unités offshore, le chemin à parcourir reste semé d'embûches alors que le secteur immobilier chinois est aux prises avec la crise la plus profonde de mémoire récente.