لا يزال سوق الإسكان الصيني يواجه تحديات، مع عدم وجود علامات فورية على التحسن في الأفق. في شهر مارس، انخفضت قيمة مبيعات المنازل الجديدة من أكبر 100 شركة عقارية بنسبة 46٪ تقريبًا مقارنة بالعام السابق، بعد انخفاض حاد بنسبة 60٪ في فبراير، وفقًا لما ذكرته شركة China Real Estate Information Corp. وقد أدى هذا التراجع المطول في مبيعات المنازل إلى فرض ضغوط هائلة على القطاع، مما تسبب في ضائقة لكل من المطورين والبنوك.
يمتلك العديد من كبار اللاعبين العقاريين في البلاد، مثل شركة Country Garden Holdings Co. وشركة الصين فانكي. ، تأثرت بشكل كبير بالانكماش المستمر في سوق الإسكان. إن إعلان Country Garden عن عدم الالتزام بالموعد النهائي للإبلاغ عن النتائج السنوية يسلط الضوء على البيئة الصعبة. من ناحية أخرى، شركة تشاينا فانكي. أعلنت عن انخفاض كبير بنسبة 46% في صافي الدخل للعام السابق، وهو ما يتجاوز توقعات المحللين ويسلط الضوء على الصعوبات التي تواجه الصناعة.
على الرغم من الارتفاع المعتدل في شهر مارس، والذي عادة ما يكون فترة مزدحمة لمبيعات المنازل، ظلت أرقام المبيعات الإجمالية أقل من المتوسطات الشهرية التي شوهدت في الجزء الأخير من العام الماضي، وفقًا لبيانات لجنة استعراض تنفيذ الاتفاقية. وتشير ظروف السوق السائدة إلى أنه من غير المرجح أن يشهد قطاع الإسكان تحولاً سريعاً، مما يؤدي إلى استمرار الضغط على أداء مبيعات المطورين. وتتوقع CRIC اتجاه مبيعات ثابت أو زيادة طفيفة لشهر أبريل، مما يشير إلى فترة طويلة من نشاط السوق الضعيف.
أدى الضعف المستمر في سوق الإسكان إلى خفض التصنيف الائتماني من وكالات مثل وكالة فيتش للتصنيف الائتماني، مما دفع بعض المطورين، بما في ذلك فانكي ولونجفور جروب هولدينغز المحدودة، إلى خفض التصنيف الائتماني. ، إلى الأراضي غير المرغوب فيه. كما قامت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني بمراجعة توقعاتها لسوق الإسكان، وتتوقع الآن انخفاضًا بنسبة 5% إلى 10% في مبيعات المنازل الجديدة لهذا العام بسبب ضعف الطلب. ويعد هذا تحولًا كبيرًا عن التقدير السابق الذي كان يشير إلى انخفاض بنسبة 0% إلى 5%، مما يؤكد خطورة تحديات السوق التي يواجهها قطاع العقارات الصيني.