O mercado imobiliário chinês continua a enfrentar desafios, sem sinais imediatos de melhoria à vista. Em Março, o valor das vendas de casas novas das 100 maiores empresas imobiliárias despencou aproximadamente 46% em comparação com o ano anterior, após uma queda acentuada de 60% em Fevereiro, conforme relatado pela China Real Estate Information Corp. Esta queda prolongada nas vendas de casas colocou imensa pressão sobre o sector, causando dificuldades tanto aos promotores como aos bancos.
Muitos dos principais players imobiliários do país, como a Country Garden Holdings Co. e China Vanke Co. , foram significativamente afectados pela actual recessão do mercado imobiliário. O anúncio da Country Garden de não cumprir o prazo para reportar os resultados anuais sublinha o ambiente desafiador. Por outro lado, a China Vanke Co. relatou uma queda substancial de 46% no lucro líquido no ano anterior, superando as expectativas dos analistas e destacando as dificuldades em todo o setor.
Apesar de um aumento moderado em março, normalmente um período movimentado para as vendas de casas, os números gerais das vendas permaneceram abaixo das médias mensais observadas na última parte do ano passado, de acordo com dados do CRIC. As condições de mercado prevalecentes sugerem que é pouco provável que o sector da habitação registe uma recuperação rápida, mantendo a pressão sobre o desempenho das vendas dos promotores. O CRIC prevê uma tendência de vendas constante ou ligeiramente aumentada para abril, indicando um período prolongado de atividade moderada do mercado.
A fraqueza contínua do mercado imobiliário levou a rebaixamentos nas classificações de crédito de agências como a Fitch Ratings, pressionando algumas incorporadoras, incluindo Vanke e Longfor Group Holdings Ltd. , em território lixo. A Fitch Ratings também reviu as suas previsões para o mercado imobiliário, antecipando agora uma queda de 5%-10% nas vendas de casas novas durante o ano devido ao enfraquecimento da procura. Esta é uma mudança significativa em relação à estimativa anterior de um declínio de 0%-5%, sublinhando a gravidade dos desafios de mercado enfrentados pelo sector imobiliário chinês.