Il mercato immobiliare cinese continua ad affrontare sfide, senza che si intravedano segnali immediati di miglioramento. A marzo, il valore delle vendite di nuove case da parte delle 100 principali società immobiliari è crollato di circa il 46% rispetto all’anno precedente, dopo un forte calo del 60% a febbraio, come riportato da China Real Estate Information Corp. Questo prolungato crollo delle vendite di case ha esercitato un’enorme pressione sul settore, causando difficoltà sia agli sviluppatori che alle banche.
Molti dei principali attori immobiliari della nazione, come Country Garden Holdings Co. e Cina Vanke Co. , sono stati significativamente influenzati dalla continua contrazione del mercato immobiliare. L'annuncio di Country Garden di non aver rispettato la scadenza per la rendicontazione dei risultati annuali sottolinea il contesto difficile. D'altra parte, la Cina Vanke Co. ha riportato un sostanziale calo del 46% nell’utile netto rispetto all’anno precedente, superando le aspettative degli analisti ed evidenziando le difficoltà a livello di settore.
Nonostante un moderato aumento nel mese di marzo, un periodo tipicamente intenso per le vendite di case, i dati complessivi sulle vendite sono rimasti al di sotto delle medie mensili osservate nell'ultima parte dello scorso anno, secondo i dati CRIC. Le condizioni di mercato prevalenti suggeriscono che il settore immobiliare difficilmente vedrà una rapida inversione di tendenza, mantenendo la pressione sulle prestazioni delle vendite degli sviluppatori. CRIC prevede un trend delle vendite stabile o leggermente aumentato per aprile, indicando un periodo prolungato di attività di mercato modesta.
La continua debolezza del mercato immobiliare ha spinto al ribasso il rating del credito da parte di agenzie come Fitch Ratings, spingendo alcuni sviluppatori, tra cui Vanke e Longfor Group Holdings Ltd. , nel territorio della spazzatura. Fitch Ratings ha inoltre rivisto le sue previsioni sul mercato immobiliare, prevedendo ora un calo del 5%-10% nelle vendite di nuove case per l'anno a causa dell'indebolimento della domanda. Si tratta di uno spostamento significativo rispetto alla stima precedente di un calo compreso tra lo 0% e il 5%, sottolineando la gravità delle sfide di mercato affrontate dal settore immobiliare cinese.