Китайский рынок жилья продолжает сталкиваться с проблемами, и немедленных признаков улучшения не предвидится. В марте стоимость продаж новых домов от 100 крупнейших компаний по недвижимости упала примерно на 46% по сравнению с предыдущим годом после резкого снижения на 60% в феврале, как сообщает China Real Estate Information Corp. Этот продолжительный спад продаж жилья оказал огромное давление на сектор, причинив беспокойство как застройщикам, так и банкам.
Многие крупные игроки рынка недвижимости страны, такие как Country Garden Holdings Co. и China Vanke Co. , существенно пострадали от продолжающегося спада на рынке жилья. Заявление Country Garden о просрочке представления годовых результатов подчеркивает сложную ситуацию. С другой стороны, China Vanke Co. сообщила о существенном падении чистой прибыли на 46% за предыдущий год, что превзошло ожидания аналитиков и подчеркнуло проблемы, существующие в отрасли.
По данным CRIC, несмотря на умеренный рост в марте, который обычно является напряженным периодом продаж жилья, общие показатели продаж остались ниже среднемесячных показателей, наблюдавшихся во второй половине прошлого года. Преобладающие рыночные условия предполагают, что жилищный сектор вряд ли увидит быстрое улучшение ситуации, что будет оказывать давление на показатели продаж застройщиков. CRIC прогнозирует устойчивую или слегка повышенную тенденцию продаж в апреле, что указывает на длительный период сдержанной активности на рынке.
Продолжающаяся слабость рынка жилья привела к понижению кредитных рейтингов таких агентств, как Fitch Ratings, что подтолкнуло некоторых застройщиков, в том числе Vanke и Longfor Group Holdings Ltd. , на территорию мусора. Fitch Ratings также пересмотрело свои прогнозы по рынку жилья, теперь ожидая снижения продаж новых домов за год на 5-10% из-за ослабления спроса. Это существенное отклонение от предыдущей оценки снижения на 0–5%, что подчеркивает серьезность рыночных проблем, с которыми сталкивается китайский сектор недвижимости.