Le marché immobilier chinois continue de faire face à des défis, sans aucun signe immédiat d'amélioration en vue. En mars, la valeur des ventes de logements neufs des 100 plus grandes sociétés immobilières a chuté d'environ 46 % par rapport à l'année précédente, après une forte baisse de 60 % en février, comme l'a rapporté China Real Estate Information Corp. Cette baisse prolongée des ventes de logements a exercé une pression immense sur le secteur, provoquant des difficultés tant pour les promoteurs que pour les banques.
De nombreux acteurs immobiliers majeurs du pays, tels que Country Garden Holdings Co. et China Vanke Co. , ont été considérablement touchés par le ralentissement actuel du marché immobilier. L'annonce par Country Garden du non-respect de la date limite de publication des résultats annuels souligne l'environnement difficile. De l’autre, China Vanke Co. a signalé une baisse substantielle de 46 % de son bénéfice net pour l'année précédente, dépassant les attentes des analystes et mettant en évidence les difficultés à l'échelle du secteur.
Malgré une légère hausse en mars, période généralement chargée pour les ventes de maisons, les chiffres globaux des ventes sont restés inférieurs aux moyennes mensuelles observées à la fin de l'année dernière, selon les données du CRIC. Les conditions actuelles du marché suggèrent qu'il est peu probable que le secteur du logement connaisse un redressement rapide, ce qui maintient la pression sur les performances commerciales des promoteurs. Le CRIC prévoit une tendance des ventes stable ou légèrement en hausse pour avril, ce qui indique une période prolongée d'activité modérée du marché.
La faiblesse persistante du marché immobilier a incité des agences comme Fitch Ratings à abaisser leur note de crédit, ce qui a poussé certains promoteurs, dont Vanke et Longfor Group Holdings Ltd. , en territoire indésirable. Fitch Ratings a également révisé ses prévisions sur le marché immobilier, anticipant désormais une baisse de 5 à 10 % des ventes de logements neufs pour l'année en raison d'un affaiblissement de la demande. Il s’agit d’un changement significatif par rapport à l’estimation précédente d’une baisse de 0 à 5 %, soulignant la gravité des défis de marché auxquels est confronté le secteur immobilier chinois.