De Chinese huizenmarkt blijft met uitdagingen kampen, zonder dat er onmiddellijke tekenen van verbetering in zicht zijn. In maart kelderde de waarde van de verkoop van nieuwe huizen door de top 100 vastgoedbedrijven met ongeveer 46% vergeleken met het voorgaande jaar, na een scherpe daling van 60% in februari, zoals gerapporteerd door China Real Estate Information Corp. Deze langdurige daling van de huizenverkopen heeft een enorme druk op de sector gelegd, wat zowel ontwikkelaars als banken in moeilijkheden heeft gebracht.
Veel van de grootste vastgoedspelers van het land, zoals Country Garden Holdings Co. en China Vanke Co. , zijn aanzienlijk getroffen door de aanhoudende neergang op de huizenmarkt. De aankondiging van Country Garden dat het de deadline voor het rapporteren van de jaarresultaten niet haalt, onderstreept de uitdagende omgeving. Aan de andere kant heeft China Vanke Co. rapporteerde een substantiële daling van de nettowinst met 46% over het voorgaande jaar, wat de verwachtingen van analisten overtreft en de sectorbrede problemen benadrukt.
Ondanks een gematigde opleving in maart, doorgaans een drukke periode voor de huizenverkopen, bleven de algemene verkoopcijfers volgens gegevens van het CRIC onder de maandgemiddelden van eind vorig jaar. De heersende marktomstandigheden duiden erop dat het onwaarschijnlijk is dat de woningsector een snelle ommekeer zal meemaken, waardoor de verkoopprestaties van ontwikkelaars onder druk blijven staan. Het CRIC voorspelt een gestage of licht stijgende omzettrend voor april, wat wijst op een langdurige periode van gematigde marktactiviteit.
De aanhoudende zwakte van de huizenmarkt heeft geleid tot verlagingen van de kredietratings van bureaus als Fitch Ratings, waardoor sommige ontwikkelaars, waaronder Vanke en Longfor Group Holdings Ltd. , naar junkgebied. Fitch Ratings heeft ook zijn prognoses voor de huizenmarkt herzien en anticipeert nu op een daling van 5% tot 10% in de verkoop van nieuwe woningen dit jaar als gevolg van de verzwakkende vraag. Dit is een aanzienlijke verschuiving ten opzichte van de eerdere schatting van een daling van 0% tot 5%, wat de ernst van de marktuitdagingen waarmee de Chinese vastgoedsector wordt geconfronteerd onderstreept.