El mercado inmobiliario chino continúa enfrentándose a desafíos, sin signos inmediatos de mejora a la vista. En marzo, el valor de las ventas de viviendas nuevas de las 100 principales empresas inmobiliarias se desplomó aproximadamente un 46% en comparación con el año anterior, tras una fuerte caída del 60% en febrero, según informó China Real Estate Information Corp. Esta prolongada caída de las ventas de viviendas ha ejercido una inmensa presión sobre el sector, provocando dificultades tanto para los promotores como para los bancos.
Muchos de los principales actores inmobiliarios del país, como Country Garden Holdings Co. y China Vanke Co. , se han visto significativamente afectados por la actual crisis del mercado inmobiliario. El anuncio de Country Garden de no cumplir con la fecha límite para informar los resultados anuales subraya el entorno desafiante. Por otro lado, China Vanke Co. informó una caída sustancial del 46% en los ingresos netos durante el año anterior, superando las expectativas de los analistas y destacando las luchas en toda la industria.
A pesar de un repunte moderado en marzo, típicamente un período de gran actividad para las ventas de viviendas, las cifras de ventas generales se mantuvieron por debajo de los promedios mensuales observados en la última parte del año pasado, según datos del CRIC. Las condiciones imperantes en el mercado sugieren que es poco probable que el sector inmobiliario experimente una recuperación rápida, lo que mantiene la presión sobre el desempeño de las ventas de los promotores. El CRIC pronostica una tendencia de ventas constante o ligeramente mayor para abril, lo que indica un período prolongado de actividad moderada del mercado.
La continua debilidad del mercado inmobiliario ha provocado rebajas de calificación crediticia por parte de agencias como Fitch Ratings, lo que ha empujado a algunos desarrolladores, incluidos Vanke y Longfor Group Holdings Ltd. , en territorio basura. Fitch Ratings también revisó sus pronósticos para el mercado inmobiliario, anticipando ahora una caída del 5% al 10% en las ventas de viviendas nuevas para el año debido al debilitamiento de la demanda. Se trata de un cambio significativo con respecto a la estimación anterior de una caída del 0% al 5%, lo que subraya la gravedad de los desafíos del mercado que enfrenta el sector inmobiliario chino.