Dans une démarche audacieuse visant à remédier à la pénurie actuelle de logements en Espagne, le Premier ministre Pedro Sanchez a annoncé son intention de proposer une interdiction pour les étrangers non membres de l'Union européenne d'acheter des propriétés dans le pays. Lors d'un récent rassemblement du Parti socialiste, Sánchez a révélé que le gouvernement avait pour objectif d'empêcher les ressortissants de pays tiers d'acheter une maison en Espagne à des fins spéculatives, en particulier s'ils ne résident pas dans le pays.
Selon Sánchez, environ 23 000 propriétés ont été acquises par des particuliers non-résidents en dehors de l'UE rien qu'en 2023, soulignant l'urgence de la situation. Cette mesure drastique fait suite à la proposition initiale de Sanchez d'imposer une taxe de 100 % sur les achats immobiliers effectués par des citoyens non-européens sans résidence espagnole, signalant une position plus dure à l'égard de la propriété étrangère.
La crise du logement en Espagne a incité Sanchez à dévoiler un plan global en 12 points, qui comprend des initiatives telles que la construction de davantage de logements sociaux, un soutien financier aux jeunes locataires et une augmentation de la fiscalité sur les vacances de courte durée. Avec un déficit annuel actuel d'environ 200 000 nouveaux logements pour répondre à la demande, le pays est confronté à une grave pénurie de logements abordables.
Les citoyens britanniques, qui représentent le plus grand groupe d'acheteurs immobiliers hors UE, risquent d'être considérablement touchés par ces mesures proposées, affectant leur capacité à acquérir des maisons de vacances ou des propriétés pour retraités le long des côtes espagnoles. En outre, l’augmentation du nombre de riches acheteurs latino-américains investissant dans l’immobilier haut de gamme à Madrid a également suscité des inquiétudes quant à la nécessité d’une réglementation plus stricte.
Cependant, la mise en œuvre de ces propositions, qu'il s'agisse d'une taxe de 100 % sur les achats ou d'une interdiction pure et simple, dépend de l'approbation du Parlement. Compte tenu des difficultés liées à la direction d’un gouvernement de coalition minoritaire, Sánchez pourrait se heurter à des obstacles pour adopter ces lois. Néanmoins, la position proactive du gouvernement reflète un engagement à résoudre la crise du logement et à créer un marché immobilier plus équitable en Espagne.
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