Сделав смелый шаг по решению проблемы продолжающейся нехватки жилья в Испании, премьер-министр Педро Санчес объявил о планах предложить запретить иностранцам, не входящим в Европейский Союз, покупать недвижимость в стране. Во время недавнего митинга Социалистической партии Санчес заявил, что правительство стремится запретить гражданам стран, не являющихся гражданами ЕС, покупать дома в Испании в спекулятивных целях, особенно если они не проживают в стране.
По словам Санчеса, только в 2023 году около 23 000 объектов недвижимости были приобретены физическими лицами-нерезидентами из-за пределов ЕС, что подчеркивает безотлагательность ситуации. Эта радикальная мера последовала за первоначальным предложением Санчеса ввести 100% налог на покупки недвижимости, сделанные гражданами стран, не являющихся членами ЕС и не имеющими место жительства в Испании, что сигнализирует о более жесткой позиции в отношении иностранной собственности.
Жилищный кризис в Испании побудил Санчеса обнародовать комплексный план из 12 пунктов, который включает в себя такие инициативы, как строительство большего количества государственного жилья, финансовая поддержка молодых арендаторов и повышение налогов на краткосрочный отпуск. При нынешнем годовом дефиците примерно 200 000 новых домов для удовлетворения спроса страна сталкивается с критической нехваткой доступного жилья.
Примечательно, что эти предлагаемые меры окажут существенное влияние на граждан Великобритании, которые представляют самую большую группу покупателей недвижимости за пределами ЕС, что повлияет на их способность приобретать дома для отдыха или пенсионную недвижимость вдоль побережья Испании. Кроме того, рост числа богатых латиноамериканских покупателей, инвестирующих в элитную недвижимость в Мадриде, также вызвал обеспокоенность по поводу необходимости ужесточения регулирования.
Однако реализация этих предложений, будь то посредством 100% налога на покупки или прямого запрета, зависит от одобрения парламента. Учитывая трудности, связанные с руководством коалиционным правительством меньшинства, Санчес может столкнуться с препятствиями при принятии этих законов. Тем не менее, активная позиция правительства отражает стремление решить жилищный кризис и создать более справедливый рынок недвижимости в Испании.
4653 пикселей;">