ספרד מציעה איסור על זרים שאינם מהאיחוד האירופי לקנות בתים כדי להתמודד עם משבר דיור

בצעד נועז לטפל במחסור המתמשך בדיור בספרד, ראש הממשלה פדרו סאנצ'ס הכריז על תוכניות להציע איסור על זרים שאינם מהאיחוד האירופי לרכוש נכסים במדינה. במהלך עצרת לאחרונה של המפלגה הסוציאליסטית, סאנצ'ז חשף כי הממשלה שואפת להגביל אזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי מלרכוש בתים בספרד למטרות ספקולטיביות, במיוחד אם הם אינם מתגוררים במדינה.

לפי סאנצ'ז, כ-23,000 נכסים נרכשו על ידי אנשים שאינם תושבים מחוץ לאיחוד האירופי בשנת 2023 בלבד, מה שמדגיש את דחיפות המצב. צעד דרסטי זה בא בעקבות ההצעה הראשונית של סאנצ'ז להטיל מס של 100% על רכישות נדל"ן שבוצעו על ידי אזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי ללא תושבות ספרדית, מה שמאותת על עמדה נוקשה יותר לגבי בעלות זרה.

משבר הדיור בספרד גרם לסאנצ'ז לחשוף תוכנית מקיפה בת 12 נקודות, הכוללת יוזמות כגון בניית דיור ציבורי נוסף, תמיכה כספית לשוכרים צעירים והגדלת המיסוי על חופשות קצרות טווח. עם גירעון שנתי נוכחי של כ-200,000 בתים חדשים כדי לענות על הביקוש, המדינה מתמודדת עם מחסור קריטי בדיור בר השגה.

יש לציין כי אזרחי בריטניה, המייצגים את הקבוצה הגדולה ביותר של רוכשי נכסים מחוץ לאיחוד האירופי, צפויים להיות מושפעים באופן משמעותי מהצעדים המוצעים הללו, ומשפיעים על יכולתם לרכוש בתי נופש או נכסים לפנסיה לאורך חופי ספרד. בנוסף, הזינוק במספר הקונים העשירים באמריקה הלטינית המשקיעים בנדל"ן יוקרתי במדריד העלה גם חששות לגבי הצורך ברגולציה מחמירה יותר.

עם זאת, יישום ההצעות הללו, בין אם באמצעות מס של 100% על רכישות או איסור מוחלט, תלוי באישור הפרלמנט. בהתחשב באתגרים של הנהגת ממשלת קואליציית מיעוט, סאנצ'ז עשוי לעמוד בפני מכשולים בהעברת החוקים הללו. עם זאת, העמדה היזומה של הממשלה משקפת מחויבות לטפל במשבר הדיור וליצור שוק נדל"ן שוויוני יותר בספרד.