Numa medida ousada para resolver a actual escassez de habitação em Espanha, o primeiro-ministro Pedro Sanchez anunciou planos para propor uma proibição de estrangeiros não pertencentes à União Europeia comprarem propriedades no país. Durante um recente comício do Partido Socialista, Sanchez revelou que o governo pretende restringir os cidadãos de países terceiros de comprarem casas em Espanha para fins especulativos, especialmente se não residirem no país.
De acordo com Sanchez, cerca de 23.000 propriedades foram adquiridas por indivíduos não residentes de fora da UE só em 2023, destacando a urgência da situação. Esta medida drástica segue-se à proposta inicial de Sanchez de impor um imposto de 100% sobre as compras de imóveis feitas por cidadãos não pertencentes à UE sem residência espanhola, sinalizando uma postura mais dura em relação à propriedade estrangeira.
A crise imobiliária na Espanha levou Sanchez a revelar um plano abrangente de 12 pontos, que inclui iniciativas como a construção de mais habitações públicas, apoio financeiro para jovens inquilinos e aumento da tributação sobre férias de curta duração. Com um actual défice anual de aproximadamente 200.000 novas habitações para satisfazer a procura, o país enfrenta uma escassez crítica de habitação a preços acessíveis.
Em particular, os cidadãos britânicos, que representam o maior grupo de compradores de propriedades fora da UE, serão significativamente afetados por estas medidas propostas, afetando a sua capacidade de adquirir casas de férias ou propriedades de reforma ao longo da costa espanhola. Além disso, o aumento de compradores latino-americanos ricos que investem em imóveis de luxo em Madrid também levantou preocupações sobre a necessidade de regulamentações mais rigorosas.
No entanto, a implementação destas propostas, seja através de um imposto de 100% sobre as compras ou de uma proibição total, depende da aprovação parlamentar. Dados os desafios de liderar um governo de coligação minoritária, Sanchez poderá enfrentar obstáculos na aprovação destas leis. No entanto, a posição proactiva do governo reflecte o compromisso de enfrentar a crise imobiliária e de criar um mercado imobiliário mais equitativo em Espanha.
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