スペインで進行中の住宅不足に対処するための大胆な措置として、ペドロ・サンチェス首相は、欧州連合以外の外国人が国内の不動産を購入することの禁止を提案する計画を発表した。 最近の社会党の集会でサンチェス氏は、政府が非EU国民、特にスペインに居住していない場合、投機目的でスペインで住宅を購入することを制限することを目指していると明らかにした。
サンチェス氏によると、2023年だけで約23,000の不動産がEU域外の非居住者によって取得され、状況の緊急性が浮き彫りになった。 この思い切った措置は、スペイン居住権を持たない非EU国民による不動産購入に100％の税金を課すというサンチェス氏の当初提案に続くもので、外国人所有者に対するより厳しい姿勢を示している。
スペインの住宅危機を受け、サンチェス氏は包括的な12項目の計画を発表した。この計画には、公共住宅の増設、若い賃貸人への財政支援、短期休暇への増税などの取り組みが含まれている。 現在、需要を満たすために年間約20万戸の新築住宅が不足しており、この国は手頃な価格の住宅の深刻な不足に直面している。
特に、EU域外の不動産購入者の最大のグループを代表する英国国民は、これらの提案された措置によって大きな影響を受けるとみられ、スペインの海岸沿いの別荘や退職後の不動産を取得する能力に影響を及ぼします。 さらに、マドリードの高級不動産に投資する中南米の裕福な購入者が急増していることも、規制強化の必要性についての懸念を引き起こしている。
しかし、これらの提案の実施は、購入品に対する 100% 課税か全面禁止かにかかわらず、議会の承認にかかっています。 少数派連立政権を率いるという課題を考慮すると、サンチェス氏はこれらの法案を可決する際に障害に直面する可能性がある。 それにもかかわらず、政府の積極的な姿勢は、スペインにおける住宅危機に対処し、より公平な不動産市場を創設するという取り組みを反映している。
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