למרות ההאטה בשוק הנדל"ן העולמי, מכירות בתי יוקרה ממשיכות לחוות תוצאות מעורבות. לפי חברת הנדל"ן נייט פרנק, סך של 362 בתים נמכרו ביותר מ-10 מיליון דולר ב-12 שווקים עולמיים מרכזיים בין יולי לספטמבר, מה שמציין 2. ירידה של 4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. למרות שבכמה ערים יוקרתיות, כמו לונדון וסינגפור, נרשמה ירידה במכירות בתי הסופר-פריים, היו חריגים בולטים, כולל דובאי, ז'נבה והונג קונג.
לונדון, הידועה בנכסים היוקרתיים והיוקרתיים שלה, חוותה ירידה במכירות דירות סופר-פריים. רק 51 דירות יוקרה במיוחד נמכרו ברבעון השלישי, לעומת 63 בתקופה המקבילה אשתקד. באופן דומה, סינגפור רשמה ירידה במכירות האולטרה-יוקרה, עם 13 נכסים בלבד שנמכרו בהשוואה ל-34 ב-2020. ניו יורק, עוד יעד פופולרי לנדל"ן יוקרה, ראתה גם ירידה במכירות בתים יוקרתיים.
עם זאת, לא הכל אבדון ועגמת נפש עבור רוכשי דירות היוקרה. דובאי, עיר הידועה בחייה המפוארים והראוותניים, התריסה נגד מגמת ההאטה. האמירות הייתה עדה לעלייה יוצאת דופן במכירות של בתים שמחירם מעל 10 מיליון דולר, עם סך של 89 נכסים שנמכרו ברבעון השלישי של השנה. זהו זינוק משמעותי מ-58 מכירות שדווחו במהלך אותה תקופה ב-2020. כמו כן, ז'נבה והונג קונג חוו עלייה במכירות הסופר-פריים, מה שסיפק שביב של תקווה לשוק הנדל"ן היוקרתי.
למרות התנודות בנתוני המכירות, חשוב לציין שהערך הכולל של מכירות היוקרה נותר מרשים. ב-12 החודשים האחרונים, השווי הקולקטיבי של רכישות נכסי סופר-פריים הגיע ל-31 דולר. 7 מיליארד דולר, מעבר ל-18 דולר. 6 מיליארד הוצאה ב-2019. עם זאת, נתון זה הוא עדיין ירידה מהשיא שלאחר המגפה בשנת 2021, אשר היה עד לשווי מכירות יוקרה כולל של 40 דולר. 7 מיליארד.
ליאם ביילי, חוקר בנייט פרנק, מדגיש את חוסנו של שוק המכירות הסופר-פריים בהשוואה למגזרים אחרים. הוא מציע שההתאוששות בנסיעות והשלמת פיתוחי יוקרה חדשים תרמו לתמיכה במכירות במגזר זה. עם זאת, במבט קדימה, נייט פרנק צופה ירידה נוספת במכירות בתי יוקרה בשנה הקרובה, שכן בנייה של פחות נכסים יוקרתיים מוסיפה למיעוט האפשרויות הזמינות עבור קונים אמידים.
בעוד ששוק הנדל"ן העולמי חווה האטה כללית, פלח היוקרה ממשיך לנווט בנוף מעורב. חלק מהערים האייקוניות נאבקות בירידה במכירות, בעוד אחרות, כמו דובאי, ז'נבה והונג קונג, משגשגות כנגד הסיכויים. ללא קשר לאתגרים העומדים בפניהם, שוק נכסי היוקרה נותר כאופציה אטרקטיבית להשקעה, כאשר נתוני מכירות מרשימים וביקוש של קונים אמידים ממשיכים לעצב את מסלול התעשייה.