Küresel emlak piyasasındaki yavaşlamaya rağmen lüks ev satışlarında karışık sonuçlar yaşanmaya devam ediyor. Emlak şirketi Knight Frank'a göre, Temmuz ve Eylül ayları arasında 12 önemli küresel pazarda toplam 362 ev 10 milyon doların üzerinde fiyata satılarak 2. sıraya yerleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 oranında düşüş yaşandı. Her ne kadar Londra ve Singapur gibi birçok prestijli şehir süper premium konut satışlarında düşüş görse de Dubai, Cenevre ve Hong Kong gibi dikkate değer istisnalar da vardı.
Prestijli ve üst düzey mülkleriyle tanınan Londra, süper premium ev satışlarında bir düşüş yaşadı. Bir önceki yılın aynı döneminde 63 olan ultra lüks ev satışına kıyasla, üçüncü çeyrekte yalnızca 51 adet ultra lüks ev satıldı. Benzer şekilde Singapur, ultra lüks satışlarda düşüş kaydetti; 2020'de satılan 34 mülke kıyasla yalnızca 13 mülk satıldı. Bir başka popüler lüks emlak destinasyonu olan New York'ta da lüks ev satışlarında düşüş görüldü.
Ancak lüks ev alıcıları için durum tamamen kötü ve kasvetli değil. Zengin ve abartılı yaşamıyla tanınan bir şehir olan Dubai, yavaşlama eğilimine meydan okudu. Emirlik, bu yılın üçüncü çeyreğinde satılan toplam 89 mülkle, fiyatı 10 milyon doların üzerinde olan ev satışlarında dikkate değer bir artışa tanık oldu. Bu, 2020'nin aynı döneminde bildirilen 58 satıştan önemli bir sıçrama. Benzer şekilde, Cenevre ve Hong Kong'da süper premium satışlarda artış yaşanarak lüks emlak piyasasına umut ışığı verildi.
Satış rakamlarındaki dalgalanmalara rağmen, lüks satışların genel değerinin etkileyici olmaya devam ettiğini belirtmek önemlidir. Son 12 ayda süper premium mülk alımlarının kolektif değeri 31 dolara ulaştı. 7 milyar, 18 doları aştı. 2019'da 6 milyar harcandı. Ancak bu rakam, toplam lüks satış değerinin 40 dolar olduğu 2021'deki pandemi sonrası en yüksek seviyeye göre hala bir düşüş. 7 milyar.
Knight Frank'ta araştırmacı olan Liam Bailey, süper premium satış pazarının diğer segmentlerle karşılaştırıldığında dayanıklılığının altını çiziyor. Seyahatteki toparlanmanın ve yeni lüks geliştirmelerin tamamlanmasının bu sektördeki satışların desteklenmesine katkıda bulunduğunu öne sürüyor. Ancak ileriye baktığımızda Knight Frank, daha az üst düzey mülk inşaatının varlıklı alıcılar için mevcut seçeneklerin kıtlığını artırması nedeniyle önümüzdeki yıl lüks ev satışlarında daha fazla düşüş olacağını öngörüyor.
Küresel emlak piyasasında genel bir yavaşlama yaşanırken, lüks segment karışık bir ortamda ilerlemeye devam ediyor. Bazı ikonik şehirler düşen satışlarla mücadele ederken Dubai, Cenevre ve Hong Kong gibi diğerleri zorluklara rağmen başarılı oluyor. Karşılaşılan zorluklara rağmen lüks emlak piyasası, etkileyici satış rakamları ve varlıklı alıcılardan gelen talebin sektörün gidişatını şekillendirmeye devam etmesiyle cazip bir yatırım seçeneği olmaya devam ediyor.