Pomimo spowolnienia na światowym rynku nieruchomości, sprzedaż luksusowych domów w dalszym ciągu przynosi mieszane wyniki. Według firmy działającej na rynku nieruchomości Knight Frank w okresie od lipca do września na 12 kluczowych rynkach światowych sprzedano łącznie 362 domy za ponad 10 milionów dolarów, co oznacza 2. spadek o 4% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Chociaż w kilku prestiżowych miastach, takich jak Londyn i Singapur, odnotowano spadek sprzedaży domów superprime, były godne uwagi wyjątki, w tym Dubaj, Genewa i Hongkong.
Londyn, znany z prestiżowych i luksusowych nieruchomości, odnotował spadek sprzedaży domów superprime. W trzecim kwartale sprzedano zaledwie 51 ultraluksusowych domów, w porównaniu do 63 w tym samym okresie roku poprzedniego. Podobnie Singapur odnotował spadek sprzedaży ultraluksusowych nieruchomości – sprzedano zaledwie 13 nieruchomości w porównaniu z 34 w 2020 r. Nowy Jork, kolejny popularny kierunek na rynku luksusowych nieruchomości, również odnotował spadek sprzedaży luksusowych domów.
Jednak to nie koniec i smutek dla nabywców luksusowych domów. Dubaj, miasto słynące z wystawnego i ekstrawaganckiego stylu życia, przeciwstawiło się trendowi spowolnienia. W emiracie odnotowano niezwykły wzrost sprzedaży domów o wartości ponad 10 milionów dolarów – w trzecim kwartale tego roku sprzedano łącznie 89 nieruchomości. Jest to znaczący skok w porównaniu z 58 sprzedażami zgłoszonymi w tym samym okresie w roku 2020. Podobnie Genewa i Hongkong odnotowały wzrost sprzedaży superprime, co dało promyk nadziei dla rynku luksusowych nieruchomości.
Pomimo wahań wyników sprzedaży należy zauważyć, że ogólna wartość sprzedaży towarów luksusowych pozostaje imponująca. W ciągu ostatnich 12 miesięcy łączna wartość zakupów nieruchomości super-prime osiągnęła 31 dolarów. 7 miliardów, przekraczając 18 dolarów. W 2019 roku wydano 6 miliardów dolarów. Liczba ta nadal jednak spada w porównaniu z najwyższym poziomem po pandemii w 2021 r., w którym całkowita wartość sprzedaży towarów luksusowych wyniosła 40 dolarów. 7 miliardów.
Liam Bailey, badacz w Knight Frank, podkreśla odporność rynku sprzedaży superprime na tle innych segmentów. Sugeruje, że ożywienie w branży turystycznej i ukończenie nowych luksusowych inwestycji przyczyniło się do wsparcia sprzedaży w tym sektorze. Jednak patrząc w przyszłość, Knight Frank przewiduje dalszy spadek sprzedaży luksusowych domów w nadchodzącym roku, ponieważ budowa mniejszej liczby luksusowych nieruchomości pogłębia niedobory opcji dostępnych dla zamożnych nabywców.
Podczas gdy światowy rynek nieruchomości doświadcza ogólnego spowolnienia, segment luksusowy w dalszym ciągu porusza się po zróżnicowanym krajobrazie. Niektóre kultowe miasta borykają się ze spadkiem sprzedaży, podczas gdy inne, takie jak Dubaj, Genewa i Hongkong, prosperują wbrew wszelkim przeciwnościom. Niezależnie od stojących przed nimi wyzwań rynek luksusowych nieruchomości pozostaje atrakcyjną opcją inwestycyjną, a imponujące wyniki sprzedaży i popyt ze strony zamożnych nabywców w dalszym ciągu kształtują trajektorię branży.