Незважаючи на уповільнення світового ринку нерухомості, продажі елітних будинків продовжують давати неоднозначні результати. За даними компанії з нерухомості Knight Frank, у період з липня по вересень на 12 ключових світових ринках було продано 362 будинки на суму понад 10 мільйонів доларів США, що становить 2 бала. 4% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Хоча в кількох престижних містах, таких як Лондон і Сінгапур, спостерігалося падіння продажів суперпреміальних будинків, були помітні винятки, включаючи Дубай, Женеву та Гонконг.
У Лондоні, відомому своєю престижною нерухомістю високого класу, спостерігалося зниження продажів суперпреміальних будинків. У третьому кварталі було продано лише 51 ультрарозкішний будинок у порівнянні з 63 за той самий період минулого року. Подібним чином у Сінгапурі зафіксовано падіння продажів надрозкішних об’єктів: було продано лише 13 об’єктів порівняно з 34 у 2020 році. У Нью-Йорку, ще одному популярному місці елітної нерухомості, також спостерігалося падіння продажів елітних будинків.
Однак для покупців розкішного житла це ще не сумно. Дубай, місто, відоме своїм розкішним і екстравагантним життям, кинув виклик тенденції до уповільнення. В еміраті спостерігалося значне зростання продажів будинків вартістю понад 10 мільйонів доларів, із загалом 89 об’єктів, проданих у третьому кварталі цього року. Це значний стрибок порівняно з 58 продажами, зареєстрованими за той самий період 2020 року. Подібним чином у Женеві та Гонконзі спостерігався підйом продажів найвищих класів, що дало проблиск надії на ринок елітної нерухомості.
Незважаючи на коливання показників продажів, важливо зазначити, що загальна вартість продажів розкоші залишається вражаючою. За останні 12 місяців сукупна вартість купівлі суперпреміальної нерухомості досягла 31 долара. 7 мільярдів, перевищивши 18 доларів. У 2019 році витратили 6 млрд. Однак ця цифра все ще є зниженням у порівнянні з максимумом після пандемії у 2021 році, коли загальна вартість продажів розкоші становила 40 доларів. 7 мільярдів.
Ліам Бейлі, дослідник у Knight Frank, підкреслює стійкість ринку найвищих продажів порівняно з іншими сегментами. Він припускає, що відновлення подорожей і завершення нових розробок розкоші сприяли підтримці продажів у цьому секторі. Однак, заглядаючи вперед, Knight Frank прогнозує подальше зниження продажів елітних будинків у наступному році, оскільки будівництво меншої кількості елітних об’єктів збільшує дефіцит доступних варіантів для заможних покупців.
У той час як глобальний ринок нерухомості переживає загальне сповільнення, сегмент розкоші продовжує рухатися крізь змішаний ландшафт. Деякі культові міста борються зі зниженням продажів, тоді як інші, як-от Дубай, Женева та Гонконг, процвітають незважаючи на труднощі. Незважаючи на виклики, з якими стикаються, ринок елітної нерухомості залишається привабливим варіантом інвестування, з вражаючими показниками продажів і попитом з боку заможних покупців, які продовжують формувати траєкторію розвитку галузі.