Apesar da desaceleração do mercado imobiliário global, as vendas de casas de luxo continuam a registar resultados mistos. De acordo com a imobiliária Knight Frank, um total de 362 casas foram vendidas por mais de US$ 10 milhões em 12 principais mercados globais entre julho e setembro, marcando um 2. Queda de 4% em relação ao mesmo período do ano passado. Embora várias cidades de prestígio, como Londres e Singapura, tenham registado uma queda nas vendas de casas de alto padrão, houve exceções notáveis, incluindo Dubai, Genebra e Hong Kong.
Londres, conhecida por suas propriedades de prestígio e alto padrão, registrou uma queda nas vendas de casas superprime. Apenas 51 casas ultraluxuosas foram vendidas no terceiro trimestre, em comparação com 63 no mesmo período do ano anterior. Da mesma forma, Singapura registou um declínio nas vendas de ultraluxo, com apenas 13 propriedades vendidas, em comparação com 34 em 2020. Nova Iorque, outro popular destino imobiliário de luxo, também registou uma queda nas vendas de casas de luxo.
No entanto, nem tudo é tristeza e tristeza para os compradores de casas de luxo. Dubai, uma cidade conhecida pela sua vida opulenta e extravagante, desafiou a tendência de desaceleração. O emirado testemunhou um aumento notável nas vendas de casas com preços superiores a 10 milhões de dólares, com um total de 89 propriedades vendidas no terceiro trimestre deste ano. Este é um salto significativo em relação às 58 vendas relatadas durante o mesmo período de 2020. Da mesma forma, Genebra e Hong Kong registaram uma recuperação nas vendas de superprime, proporcionando um vislumbre de esperança para o mercado imobiliário de luxo.
Apesar das flutuações nos números de vendas, é importante observar que o valor global das vendas de luxo permanece impressionante. Nos últimos 12 meses, o valor coletivo das compras de propriedades superprime atingiu US$ 31. 7 bilhões, superando os US$ 18. 6 bilhões gastos em 2019. No entanto, este número ainda representa um declínio em relação ao máximo pós-pandemia em 2021, que testemunhou um valor total de vendas de luxo de 40 dólares. 7 bilhões.
Liam Bailey, pesquisador da Knight Frank, destaca a resiliência do mercado de vendas superprime em comparação com outros segmentos. Ele sugere que a recuperação das viagens e a conclusão de novos empreendimentos de luxo contribuíram para apoiar as vendas neste setor. No entanto, olhando para o futuro, Knight Frank prevê uma nova diminuição nas vendas de casas de luxo no próximo ano, à medida que a construção de menos propriedades de luxo aumenta a escassez de opções disponíveis para compradores abastados.
Embora o mercado imobiliário global experimente uma desaceleração geral, o segmento de luxo continua a navegar por um cenário misto. Algumas cidades icónicas lutam com o declínio das vendas, enquanto outras, como Dubai, Genebra e Hong Kong, prosperam contra todas as probabilidades. Independentemente dos desafios enfrentados, o mercado imobiliário de luxo continua a ser uma opção de investimento atraente, com números de vendas impressionantes e a procura por parte de compradores abastados continuando a moldar a trajetória da indústria.