แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจะชะลอตัวลง แต่ยอดขายบ้านหรูยังคงได้รับผลลัพธ์ที่หลากหลาย จากข้อมูลของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ พบว่าบ้านทั้งหมด 362 หลังขายได้ในราคากว่า 10 ล้านดอลลาร์ในตลาดสำคัญๆ ทั่วโลก 12 แห่งระหว่างเดือนกรกฎาคมถึงกันยายน คิดเป็นอันดับที่ 2 ลดลง 4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แม้ว่าเมืองที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น ลอนดอน และสิงคโปร์ จะมียอดขายบ้านระดับซูเปอร์ไพร์มลดลง แต่ก็มีข้อยกเว้นที่น่าสังเกต เช่น ดูไบ เจนีวา และฮ่องกง
ลอนดอนซึ่งขึ้นชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และมีชื่อเสียง ประสบปัญหายอดขายบ้านระดับซูเปอร์ไพร์มลดลง บ้านหรูระดับอัลตร้าเพียง 51 หลังถูกขายในไตรมาสที่สาม เทียบกับ 63 หลังในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ในทำนองเดียวกัน สิงคโปร์บันทึกยอดขายระดับหรูหราลดลง โดยมีเพียง 13 อสังหาริมทรัพย์ที่ขายได้ เทียบกับ 34 แห่งในปี 2020 นิวยอร์ก ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางด้านอสังหาริมทรัพย์หรูหรายอดนิยมอีกแห่งหนึ่ง ก็มียอดขายบ้านระดับไฮเอนด์ลดลงเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่เรื่องเลวร้ายสำหรับผู้ซื้อบ้านหรู ดูไบ เมืองที่มีชื่อเสียงด้านการใช้ชีวิตอย่างหรูหราและฟุ่มเฟือย ได้ท้าทายกระแสการชะลอตัวดังกล่าว เอมิเรตพบว่ายอดขายบ้านที่มีราคามากกว่า 10 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้นอย่างน่าทึ่ง โดยมีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด 89 ยูนิตขายได้ในไตรมาสที่สามของปีนี้ นี่เป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากจากยอดขาย 58 รายการที่รายงานในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2020 ในทำนองเดียวกัน เจนีวาและฮ่องกงก็ประสบกับยอดขายระดับซูเปอร์ไพร์มที่เพิ่มขึ้น ซึ่งทำให้เกิดความหวังอันริบหรี่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู
แม้ว่าตัวเลขยอดขายจะผันผวน แต่สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือมูลค่าโดยรวมของการขายสินค้าฟุ่มเฟือยยังคงน่าประทับใจ ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มูลค่ารวมของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ไพรม์สูงถึง 31 ดอลลาร์ 7 พันล้านดอลลาร์ เกินกว่า 18 ดอลลาร์ ใช้จ่ายไป 6 พันล้านในปี 2562 อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ยังคงลดลงจากระดับสูงสุดหลังการแพร่ระบาดในปี 2021 ซึ่งมีมูลค่าการขายสินค้าฟุ่มเฟือยรวม 40 ดอลลาร์ 7 พันล้าน.
เลียม เบลีย์ นักวิจัยที่ไนท์แฟรงค์ เน้นย้ำถึงความยืดหยุ่นของตลาดการขายระดับซูเปอร์ไพร์มเมื่อเปรียบเทียบกับกลุ่มอื่นๆ เขาแนะนำว่าการฟื้นตัวของการเดินทางและการพัฒนาความหรูหราใหม่ๆ เสร็จสมบูรณ์ได้มีส่วนช่วยสนับสนุนยอดขายในภาคส่วนนี้ อย่างไรก็ตาม เมื่อมองไปข้างหน้า ไนท์แฟรงค์คาดการณ์ว่ายอดขายบ้านหรูจะลดลงอีกในปีหน้า เนื่องจากการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์จำนวนน้อยลง ส่งผลให้ผู้ซื้อที่มีฐานะร่ำรวยมีตัวเลือกที่ไม่เพียงพอ
ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกเผชิญกับการชะลอตัวโดยทั่วไป แต่กลุ่มสินค้าหรูหรายังคงดำเนินไปตามภูมิทัศน์ที่หลากหลาย เมืองที่โดดเด่นบางแห่งต้องต่อสู้กับยอดขายที่ลดลง ในขณะที่เมืองอื่นๆ เช่น ดูไบ เจนีวา และฮ่องกง เติบโตได้ดีเมื่อเทียบกับโอกาส โดยไม่คำนึงถึงความท้าทายที่ต้องเผชิญ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูยังคงเป็นตัวเลือกการลงทุนที่น่าดึงดูด โดยตัวเลขยอดขายและความต้องการที่น่าประทับใจจากผู้ซื้อที่มีฐานะร่ำรวยยังคงกำหนดทิศทางของอุตสาหกรรมต่อไป