世界の不動産市場の減速にもかかわらず、高級住宅販売の業績は引き続きまちまちです。 不動産会社ナイト・フランクによると、7月から9月にかけて世界の主要12市場で合計362戸の住宅が1000万ドル以上で販売され、2をマークした。 前年同期と比べて4％減少した。 ロンドンやシンガポールなどいくつかの名門都市では超高級住宅の販売が減少したが、ドバイ、ジュネーブ、香港などは顕著な例外もあった。
名門高級住宅で知られるロンドンでは、超高級住宅の販売が減少しました。 第 3 四半期に販売された超高級住宅は 51 戸のみでしたが、前年同期は 63 戸でした。 同様に、シンガポールでも超高級物件の販売が減少し、2020年の販売物件数は34件だったのに対し、販売件数は13件にとどまった。 同じく高級不動産の人気が高いニューヨークでも、高級住宅の販売が減少した。
しかし、高級住宅の購入者にとって、それは運命や憂鬱だけではありません。 贅沢で贅沢な暮らしで有名な都市ドバイは、景気減速傾向に逆らった。 同首長国では、価格が1,000万ドルを超える住宅の販売が著しく増加し、今年の第3四半期には合計89件の物件が販売されました。 これは、2020年の同時期に報告された58件の販売から大幅に増加しています。 同様に、ジュネーブと香港でもスーパープライムの販売が急増し、高級不動産市場に一縷の希望をもたらした。
売上高の変動にもかかわらず、高級品の全体的な売上高は依然として驚異的であることに留意することが重要です。 過去 12 か月で、超優良不動産の購入総額は 31 ドルに達しました。 18ドルを超える70億ドル。 2019年には60億ドルが費やされました。 しかし、この数字は、高級品販売総額が40ドルだった2021年のパンデミック後の最高値からはまだ減少している。 70億。
Knight Frank の研究者である Liam Bailey 氏は、他のセグメントと比較したスーパープライム販売市場の回復力を強調しています。 同氏は、旅行の回復と新たな高級品開発の完成がこの分野の売上を支えることに貢献していると示唆している。 しかしナイト・フランク氏は、将来を見据えて、高級住宅の建設が減少し、富裕層の購入者にとって利用可能な選択肢がさらに不足するため、来年の高級住宅販売はさらに減少すると予測している。
世界の不動産市場が全般的に減速している一方で、高級セグメントは引き続き複雑な状況を乗り越えています。 一部の象徴的な都市は売り上げの減少に苦しんでいますが、ドバイ、ジュネーブ、香港など、逆境に負けずに繁栄している都市もあります。 直面する課題にもかかわらず、高級不動産市場は依然として魅力的な投資オプションであり、目覚ましい販売額と富裕層の購入者からの需要が業界の軌道を形成し続けています。