בדו"ח שפורסם לאחרונה על ידי מתווך הנדל"ן קושמן וויקפילד, נחשף כי שלושה מהקונגלומרטים היוקרתיים המובילים בעולם - LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE, Richemont ו- Kering - נפתחו באופן קולקטיבי רק 29 חנויות באירופה בשנה שעברה, וסימנו ירידה של 20% מ- 2023. ההאטה בפתחי החנויות מדגישה את מסע ההחלמה המתמשך של תעשיית היוקרה בעקבות ההשפעה הסוערת של המגיפה.
בקרב הקונגלומרטים, LVMH העלה את ההובלה על ידי חנוכת 15 חנויות, ואחריהם ריצ'מונט עם 11 וקרינג עם שלושה פתחים בלבד. בהשוואה ל -36 החנויות שנפתחו באופן קולקטיבי בשנת 2023, ירידה זו משקפת את מאמצי המגזר לנווט בביקוש הצרכני המשתנה, במיוחד בקרב קונים סיניים.
הביצועים הכספיים של ענקי היוקרה הללו משקפים גם את האתגרים העומדים בפני השוק. בעוד ש- LVMH היה עד לטבילה ברווחים, קרינג דיווח על ירידה משמעותית בהכנסות התפעוליות השנתיות החוזרות ונשנות ל -2 אירו. 55 מיליארד - הנמוכים ביותר מאז 2016. לעומת זאת, ריצ'מונט הפגין חוסן עם נחשול מכירות דו ספרתי ברבע הרביעי, מונע על ידי עניין מתמשך בפריטים "יוקרה קשה" כמו תכשיטים.
הדו"ח הדגיש גם את האתגרים של אבטחת מיקומים קמעונאיים ראשוניים במחוזות הקניות היוקרתיים המובילים באירופה. עם 83 חנויות חדשות בלבד שנפתחו על פני 12 מדינות בשנת 2024, לעומת 107 בשנה הקודמת, מציאת מקום מתאים ברחובות יוקרתיים נותרה נושא מרכזי עבור מותגי יוקרה.
דמי שכירות יוקרה המשיכו לטפס, ועלתה בממוצע של 3. 6% בשנת 2024, ומשקפים את הפרמיה שהוצבה על מיקומים קמעונאיים בולטים. קמעונאים מתעדפים חנויות גדולות יותר ברחובות בלעדיים בכדי להתאים לתכונות מיוחדות כמו אזורי VIP פרטיים, המספקים את קהל הלקוחות שלהם בעל ערך נט-ערך.
ראוי לציין, רחוב סלואן בלונדון היה עד לעלייה בביקוש לחללי חנויות גדולים יותר, עם בתי יוקרה כמו דיור של LVMH ו- Bottega Veneta של קרינג המבקשים לשפר את חווית הקנייה ללקוחות. פיתוח מחדש של 46 מיליון ליש"ט האחרון של רחוב סלואן על ידי קדוגן אסטייטס הניב תוצאות חיוביות, והפחית את שיעור הפנוי מ -11% בשנת 2023 ל- 8% בשנת 2024.
כאשר המגזר הקמעונאי היוקרתי שואף להסתגל להעדפות צרכנים מתפתחות ודינמיקת שוק, המוקד נותר במיקומי חנויות אסטרטגיות במיקומים ראשוניים המציעים תערובת אוצרת של מותגים משלימים. המסע אחר כתובות בלעדיות וחוויות קניות פרימיום ממשיך להניע את הפרק הבא בנוף הקמעונאי היוקרתי האירופי.