Em um relatório recente do corretor imobiliário Cushman & Wakefield, foi revelado que três dos principais conglomerados de luxo do mundo - LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE, Richemont e Kering - abriu coletivamente 29 lojas na Europa no ano passado, marcando 20% de 2023. A desaceleração das aberturas das lojas ressalta a jornada de recuperação da indústria de luxo após o impacto turbulento da pandemia.
Entre os conglomerados, a LVMH assumiu a liderança ao inaugurar 15 lojas, seguidas por Richemont com 11 e Kering com apenas três aberturas. Comparado às 36 lojas abertas coletivamente em 2023, esse declínio reflete os esforços do setor para navegar na demanda flutuante do consumidor, principalmente entre os compradores chineses.
O desempenho financeiro desses gigantes de luxo também reflete os desafios enfrentados no mercado. Enquanto a LVMH testemunhou uma queda nos lucros, Kering relatou uma queda significativa na receita operacional recorrente anual para € 2. 55 bilhões - o mais baixo desde 2016. Por outro lado, Richemont demonstrou resiliência com um aumento de vendas de dois dígitos no quarto trimestre, impulsionado pelo interesse sustentado em itens de "luxo duro", como jóias.
O relatório também destacou os desafios de garantir os principais locais de varejo nos principais distritos comerciais de luxo da Europa. Com apenas 83 novas lojas, abriram em 12 países em 2024, abaixo de 107 no ano anterior, encontrar espaço adequado em ruas de prestígio continua sendo uma questão importante para as marcas de luxo.
aluguéis de luxo continuaram subindo, aumentando em uma média de 3. 6% em 2024, refletindo o prêmio colocado em locais de varejo proeminentes. Os varejistas estão priorizando lojas maiores em ruas exclusivas para acomodar recursos especiais, como áreas VIP privadas, atendendo à sua clientela de alta rede.
Notavelmente, a Sloane Street, de Londres, testemunhou uma onda na demanda por espaços maiores de lojas, com casas de luxo como a Dior da LVMH e a Bottega Veneta de Kering buscando aprimorar a experiência de compra para os clientes. A recente reconstrução de £ 46 milhões da Sloane Street por cadogan propriedades produziu resultados positivos, reduzindo a taxa de vacância de 11% em 2023 para 8% em 2024.
Como o setor de varejo de luxo se esforça para se adaptar às preferências de consumidores em evolução e à dinâmica do mercado, o foco permanece nos posicionamentos estratégicos das lojas em locais privilegiados que oferecem uma mistura com curadoria de marcas complementares. A busca por endereços exclusivos e experiências de compras premium continua a dirigir o próximo capítulo no cenário europeu de varejo de luxo.