У недавньому звіті брокера з нерухомості Cushman & Wakefield було виявлено, що троє провідних розкішних конгломератів у світі - LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE, Richemont та Kering - колективно відкрили лише 29 магазинів у Європі, що відзначає 20% зниження з 2023 року. Уповільнення відкриттів магазинів підкреслює постійну подорож розкішної індустрії після бурхливого впливу пандемії.
Серед конгломератів LVMH взяв на себе лідерство, відкривши 15 магазинів, за ним Рішемон із 11 та Керінг лише з трьома отворами. Порівняно з 36 магазинами, відкритими колективно в 2023 році, це зниження відображає зусилля сектору щодо орієнтації на коливання споживчого попиту, особливо серед китайських покупців.
Фінансові показники цих розкішних гігантів також відображають проблеми, що стикаються на ринку. У той час як LVMH став свідком прибутку, Керінг повідомив про значне падіння щорічного періодичного операційного доходу до 2 євро. 55 мільярдів - найнижчий з 2016 року. На відміну від цього, Рішемон продемонстрував стійкість з двозначним сплеском продажів у четвертому кварталі, що зумовлений постійним інтересом до предметів "жорсткої розкоші", таких як ювелірні вироби.
Звіт також підкреслював проблеми забезпечення основних роздрібних місць у провідних розкішних торгових районах Європи. Оскільки в 2024 році відкриті лише 83 нові магазини, що знизилося з 107 в попередньому році, пошук відповідного місця на престижних вулицях залишається ключовим питанням для розкішних брендів.
Розкішна орендна плата продовжувала підніматися, збільшуючись в середньому 3. 6% у 2024 році, що відображає премію, розміщену на видатних роздрібних місцях. Роздрібні торговці надають пріоритетні магазини на ексклюзивних вулицях для розміщення спеціальних особливостей, таких як приватні VIP-зони, що обслуговують свою клієнтуру з високою цінністю.
Зокрема, Лондонська вулиця Слоун стала свідком зростання попиту на більші місця в магазинах, а розкішні будинки, такі як Dior LVMH та Bottega Veneta Kering, які прагнуть покращити досвід покупок для клієнтів. Нещодавнє перепланування 46 мільйонів фунтів стерлінгів на вулиці Слоун за допомогою Cadogan Estates дав позитивні результати, знизивши рівень вакансії з 11% у 2023 до 8% у 2024 році.
Коли розкішний сектор роздрібної торгівлі прагне адаптуватися до розвитку споживчих уподобань та динаміки ринку, фокус залишається на стратегічних місцях розташування магазинів у простих місцях, які пропонують кураторну суміш додаткових брендів. Пошук ексклюзивних адрес та преміум -класу покупок продовжує керувати наступною главою в європейському розкішному роздрібному ландшафті.