कनाडा का आवास बाजार पुनरुद्धार का अनुभव कर रहा है क्योंकि छह महीने में पहली बार दिसंबर में घर की बिक्री बढ़ी है। गतिविधि में इस उछाल का श्रेय इस वर्ष उधार लेने की लागत में गिरावट की खरीदारों की उम्मीदों को दिया जा सकता है। कैनेडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार, हाथों का आदान-प्रदान करने वाले घरों की संख्या में 8 की वृद्धि हुई। पिछले महीने की तुलना में 7%, जो जून के बाद पहली बढ़त है।
वित्तीय दबाव कम होने के बीच, संभावित घर खरीदार अब आगे बढ़ने के इच्छुक हैं। कनाडा की अर्थव्यवस्था धीमी होने के साथ, ऐसी आशंका है कि केंद्रीय बैंक अपनी रातोरात दर कम कर देगा। इस उम्मीद के कारण बांड पैदावार में कमी आई है, जिसके परिणामस्वरूप उनके साथ जुड़े निश्चित दर बंधक की लागत में कमी आई है।
गौरतलब है कि बढ़ती मज़दूरी के साथ घर की कम कीमतें भी घर खरीदने के लिए बढ़ती अपील में योगदान दे रही हैं। राष्ट्रीय बेंचमार्क कीमत लगभग $543,710 है, जो 0 की कमी है। मौसमी रूप से समायोजित आधार पर नवंबर से 8% लेकिन पिछले वर्ष से 1% से कम। यह ध्यान देने योग्य है कि भले ही राष्ट्रीय बेंचमार्क कीमत 2022 की शुरुआत के अपने चरम से नीचे बनी हुई है, लेकिन इसमें लगभग 13% की गिरावट देखी गई है।
हालांकि दिसंबर में घर की बिक्री में उछाल उत्साहजनक है, लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि रियल एस्टेट बाजार को चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। कई घर मालिक और संभावित खरीदार अभी भी पिछली दर बढ़ोतरी के प्रभाव से जूझ रहे हैं। वास्तव में, हालिया वृद्धि के बावजूद, घर की बिक्री अभी भी जनवरी और जून 2023 के बीच के स्तर से 30% कम है, जब दर में कटौती की प्रत्याशा ने गतिविधि में और अधिक महत्वपूर्ण वृद्धि को बढ़ावा दिया था।
2023 में कनाडाई आवास बाजार के समग्र प्रदर्शन पर विचार करना उचित है। घरों की बिक्री में 11% की गिरावट आई। 1%, केवल 443,511 इकाइयों की बिक्री के साथ, यह 2008 के बाद से सबसे धीमा वर्ष बन गया। हालाँकि, कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन 10 की भविष्यवाणी करता है। इस वर्ष बिक्री में 4% की वृद्धि हुई, जो कम ब्याज दरों के कारण बाज़ार में अधिक गतिविधि को प्रेरित करती है।
हालाँकि दिसंबर में घर की बिक्री में हालिया उछाल निस्संदेह एक सकारात्मक विकास है, लेकिन इसे सावधानी से लेना महत्वपूर्ण है। यह देखना बाकी है कि क्या गतिविधि में यह तेजी एक निरंतर प्रवृत्ति के रूप में विकसित होगी। कनाडाई आवास बाजार को चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, और एक महीने की मजबूत बिक्री को पूर्ण पुनर्प्राप्ति के संकेत के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। फिर भी, कम उधारी लागत की संभावनाएं, कम घर की कीमतों और बढ़ती मजदूरी के साथ मिलकर, आने वाले महीनों में एक मजबूत आवास बाजार की आशा प्रदान करती हैं।