加拿大房地产市场正在复苏，12 月份房屋销售量出现六个月以来的首次增长。 活动激增可归因于买家对今年借贷成本下降的预期。 据加拿大房地产协会称，易手房屋数量增加了 8 套。 较上月上涨7%，这是自6月以来的首次上涨。
在财务压力缓解的情况下，潜在购房者现在更倾向于采取行动。 随着加拿大经济放缓，市场预期央行将降低隔夜利率。 这种预期导致债券收益率下降，从而导致与其捆绑的固定利率抵押贷款成本下降。
值得注意的是，房价下跌加上工资上涨也增加了购房的吸引力。 全国基准价约为543,710美元，下降0。 经季节调整后，较 11 月增长 8%，但较去年同期增长不到 1%。 值得注意的是，尽管全国基准价格仍低于2022年初的峰值，但已下降约13%。
虽然 12 月份房屋销售激增令人鼓舞，但重要的是要认识到房地产市场继续面临挑战。 许多房主和潜在买家仍在努力应对之前加息的影响。 事实上，尽管近期有所增长，但房屋销售仍比 2023 年 1 月至 6 月期间达到的水平低 30%，当时降息预期推动了活动的大幅增长。
2023年加拿大房地产市场的整体表现值得考虑。 房屋销售量下降 11。 1%，仅售出 443,511 辆，是自 2008 年以来最慢的一年。 然而，加拿大房地产协会预测为 10。 由于较低的利率刺激了市场的更多活动，今年的销售额增长了 4%。
虽然最近 12 月份房屋销售量的激增无疑是一个积极的发展，但谨慎对待它很重要。 这种活动的增加是否会演变成持续的趋势还有待观察。 加拿大房地产市场继续面临挑战，单月的强劲销售不应被视为全面复苏的迹象。 尽管如此，借贷成本下降的前景，加上房价下降和工资上涨，为未来几个月房地产市场走强带来了希望。