ตลาดที่อยู่อาศัยของแคนาดากำลังฟื้นตัวเนื่องจากยอดขายบ้านเพิ่มขึ้นในเดือนธันวาคมเป็นครั้งแรกในรอบ 6 เดือน กิจกรรมที่เพิ่มขึ้นนี้สามารถนำมาประกอบกับความคาดหวังของผู้ซื้อเกี่ยวกับต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลงในปีนี้ จากข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งแคนาดา จำนวนบ้านที่มีการแลกเปลี่ยนกันเพิ่มขึ้น 8 หลัง 7% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน นับเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน
ท่ามกลางแรงกดดันทางการเงินที่ผ่อนคลายลง ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อบ้านจึงมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจมากขึ้น เนื่องจากเศรษฐกิจของแคนาดาชะลอตัว จึงมีความคาดหวังว่าธนาคารกลางจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยข้ามคืนลง ความคาดหวังนี้ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรลดลง ส่งผลให้ต้นทุนการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่รวมกับพันธบัตรลดลง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาบ้านที่ลดลงประกอบกับค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นยังส่งผลให้มีความต้องการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นอีกด้วย ราคามาตรฐานในประเทศอยู่ที่ประมาณ 543,710 ดอลลาร์ ลดลง 0 8% จากเดือนพฤศจิกายนตามการปรับฤดูกาล แต่เพิ่มขึ้นน้อยกว่า 1% จากปีที่แล้ว เป็นที่น่าสังเกตว่าแม้ว่าราคามาตรฐานในประเทศจะยังคงต่ำกว่าจุดสูงสุดของต้นปี 2022 แต่ก็มีการลดลงประมาณ 13%
แม้ว่ายอดขายบ้านที่เพิ่มขึ้นในเดือนธันวาคมจะเป็นที่น่าพอใจ แต่สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความท้าทาย เจ้าของบ้านและผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากยังคงต่อสู้กับผลกระทบของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งก่อน แม้ว่ายอดขายบ้านจะเพิ่มขึ้นในช่วงนี้ แต่ยอดขายบ้านก็ยังคงต่ำกว่าระดับระหว่างเดือนมกราคมถึงมิถุนายน 2023 ถึง 30% ซึ่งเป็นช่วงที่การคาดการณ์การปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้กระตุ้นให้กิจกรรมต่างๆ พุ่งสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
การพิจารณาประสิทธิภาพโดยรวมของตลาดที่อยู่อาศัยของแคนาดาในปี 2023 นั้นคุ้มค่า ยอดขายบ้านลดลง 11 1% โดยขายได้เพียง 443,511 ยูนิต นับเป็นปีที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่ปี 2551 อย่างไรก็ตาม สมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งแคนาดาคาดการณ์ว่า 10 ยอดขายเพิ่มขึ้น 4% ในปีนี้ โดยได้แรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงซึ่งกระตุ้นให้เกิดกิจกรรมในตลาดมากขึ้น
แม้ว่ายอดขายบ้านที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ในเดือนธันวาคมถือเป็นการพัฒนาเชิงบวกอย่างไม่ต้องสงสัย แต่สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวัง คงต้องรอดูกันว่ากิจกรรมที่เพิ่มขึ้นนี้จะพัฒนาไปสู่แนวโน้มที่ยั่งยืนหรือไม่ ตลาดที่อยู่อาศัยในแคนาดายังคงเผชิญกับความท้าทาย และยอดขายที่แข็งแกร่งเพียงเดือนเดียวไม่ควรถือเป็นเครื่องบ่งชี้การฟื้นตัวอย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม แนวโน้มต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลง บวกกับราคาบ้านที่ลดลงและค่าจ้างที่เพิ่มขึ้น ทำให้เกิดความหวังสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า