Kanada uy-joy bozori jonlanishni boshdan kechirmoqda, chunki uy-joy sotuvi dekabr oyida olti oy ichida birinchi marta oshdi. Faoliyatning bu o'sishini xaridorlarning bu yil qarz olish xarajatlari pasayishini kutishlari bilan bog'lash mumkin. Kanada ko'chmas mulk assotsiatsiyasi ma'lumotlariga ko'ra, qo'l almashadigan uylar soni 8 taga ko'paygan. O'tgan oyga nisbatan 7% ni tashkil etdi, bu iyun oyidan beri birinchi daromadni ko'rsatdi.
Moliyaviy tazyiqlar yumshab borayotgan bir paytda, potentsial uy sotib oluvchilar endi ko'proq harakat qilishga moyil. Kanada iqtisodiyotining sekinlashishi bilan markaziy bank o'zining bir kecha-kunduz stavkasini pasaytiradi degan taxmin mavjud. Ushbu kutish obligatsiyalarning daromadliligini pasayishiga olib keldi, natijada ular bilan biriktirilgan qat'iy foizli ipoteka narxining pasayishiga olib keldi.
Ta'kidlash joizki, uy-joy narxining pastligi va ish haqining oshishi ham uy sotib olish uchun jozibadorlikni oshirishga yordam beradi. Milliy benchmark narxi taxminan 543 710 dollarni tashkil etadi, bu 0 ga pasayishdir. Noyabr oyidan boshlab mavsumiy tuzatma asosida 8%, lekin o'tgan yilga nisbatan 1% dan kamroq. Shuni ta'kidlash kerakki, milliy benchmark narxi 2022 yil boshidagi eng yuqori cho'qqidan past bo'lsa ham, u taxminan 13% ga pasaygan.
Dekabr oyida uy-joy sotuvining o'sishi rag'batlantiruvchi bo'lsa-da, ko'chmas mulk bozori qiyinchiliklarga duch kelishda davom etayotganini tan olish kerak. Ko'pgina uy-joy mulkdorlari va potentsial xaridorlar avvalgi stavkalarning ko'tarilishi ta'siri bilan kurashmoqda. Darhaqiqat, so'nggi o'sishga qaramay, uy-joy sotuvi hali ham 2023 yil yanvar va iyun oylari orasida erishilgan darajadan 30% past bo'lib qolmoqda, o'shanda stavkalarni pasaytirishni kutish faollikning sezilarli o'sishini kuchaytirgan.
2023-yilda Kanada uy-joy bozorining umumiy ko'rsatkichlarini hisobga olish kerak. Uy sotuvi 11 ga kamaydi. 1%, atigi 443 511 dona sotilgan, bu 2008 yildan beri eng sekin yil bo'ldi. Biroq, Kanada ko'chmas mulk assotsiatsiyasi 10 ni bashorat qilmoqda. Bozorda ko'proq faollikni rag'batlantiradigan past foiz stavkalari tufayli bu yil uchun sotuvlarning 4% o'sishi.
Dekabr oyida uy-joy sotuvining so'nggi o'sishi, shubhasiz, ijobiy holat bo'lsa-da, unga ehtiyotkorlik bilan yondashish kerak. Faoliyatdagi bu o'sish barqaror tendentsiyaga aylanadimi yoki yo'qligini ko'rish kerak. Kanada uy-joy bozori qiyinchiliklarga duch kelishda davom etmoqda va bir oylik kuchli sotuvlar to'liq tiklanish belgisi sifatida qabul qilinmasligi kerak. Shunga qaramay, qarz olish xarajatlarini pasaytirish istiqbollari, uy-joy narxining pasayishi va ish haqining oshishi bilan kelgusi oylarda kuchli uy-joy bozoriga umid beradi.