Airbnb は、短期レンタルを提供するためにホストに運営ライセンスの取得を義務付ける新しい市法を阻止するために、ニューヨーク市に対して訴訟を起こしました。 地方法18として知られるこの法律は2022年2月に発効する予定で、Airbnbは市内での短期賃貸の「事実上の禁止」としている。
同社が提出した訴状によると、この法律は予約サービスに「多大な負担」を課しており、ホストの登録を保証し、多額の民事罰の恐れがある中で取引報告書を提供する責任が予約サービスにあるからだ。 Airbnbは、この法律は短期賃貸業者をニューヨーク市から完全に追い出すことを目的としていると主張している。
ニューヨーク市はこの訴訟に応じ、訴状を検討すると述べた。 市の特別執行局は短期賃貸を管理する規制を施行しており、市はこれらの規制は長年にわたって明確であったと主張しています。
Airbnb は、この新法はニューヨーク市と締結したこれまでの 2 つの合意に違反していると主張しています。 Airbnbは2016年の合意で、短期レンタルの広告を禁止する制限に合意したが、2020年の合意では取引に関する月次報告書の提出義務が緩和された。
短期レンタルを管理するルールをめぐるAirbnbとニューヨーク市の間の争いは、数年にわたって続いている。 ニューヨーク州は国内で最も厳しい規制を施行しており、ほとんどのアパートで入居者の立会いなしで30日未満の賃貸を事実上禁止している。 2021年だけで、市はAirbnbの違法レンタルに対して約900万ドルの罰金を課した。
Airbnb は、ニューヨーク市の規制は過度に制限的であり、同社の市内での営業能力に悪影響を及ぼしていると一貫して主張してきた。 この最新の訴訟の結果は、ニューヨークの短期賃貸の将来、そしておそらく全米の他の都市にも重大な影響を与えるだろう。