Airbnb ได้ยื่นฟ้องนครนิวยอร์กเพื่อพยายามหยุดกฎหมายเทศบาลฉบับใหม่ที่กำหนดให้เจ้าของที่พักต้องได้รับใบอนุญาตประกอบการเพื่อเสนอที่พักให้เช่าระยะสั้น กฎหมายที่เรียกว่ากฎหมายท้องถิ่น 18 กำหนดให้มีผลบังคับใช้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 และได้รับการอธิบายโดย Airbnb ว่าเป็นการ "ห้ามโดยพฤตินัย" ในการเช่าระยะสั้นในเมือง
ตามคำร้องเรียนที่ยื่นโดยบริษัท กฎหมายกำหนด "ภาระอันใหญ่หลวง" ในการจองบริการ เนื่องจากมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบว่าเจ้าของที่พักได้รับการลงทะเบียนและจัดทำรายงานธุรกรรมภายใต้การคุกคามของบทลงโทษทางแพ่งจำนวนมาก Airbnb ให้เหตุผลว่ากฎหมายมีจุดมุ่งหมายเพื่อผลักดันการเช่าระยะสั้นออกจากนิวยอร์กซิตี้โดยสิ้นเชิง
นครนิวยอร์กตอบรับคำฟ้องโดยระบุว่าจะตรวจสอบคำร้องเรียน สำนักงานบังคับคดีพิเศษของเมืองได้บังคับใช้กฎระเบียบเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้น และเมืองยืนยันว่ากฎระเบียบเหล่านี้มีความชัดเจนมาหลายปีแล้ว
Airbnb อ้างว่ากฎหมายใหม่ฝ่าฝืนข้อตกลงก่อนหน้านี้ 2 ฉบับที่บรรลุกับนครนิวยอร์ก ในข้อตกลงปี 2559 Airbnb เห็นด้วยกับข้อจำกัดที่ห้ามโฆษณาการเช่าระยะสั้น ในขณะที่ข้อตกลงปี 2563 ได้คลายข้อกำหนดสำหรับบริษัทในการส่งรายงานรายเดือนเกี่ยวกับการทำธุรกรรม
การต่อสู้ระหว่าง Airbnb และนิวยอร์กซิตี้เกี่ยวกับกฎควบคุมการเช่าระยะสั้นดำเนินมาหลายปีแล้ว นิวยอร์กบังคับใช้กฎระเบียบที่เข้มงวดที่สุดในประเทศ โดยห้ามการเช่าอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่เป็นเวลาน้อยกว่า 30 วันโดยไม่มีผู้เช่าอย่างมีประสิทธิภาพ ในปี 2021 เพียงปีเดียว เมืองนี้ออกค่าปรับเกือบ 9 ล้านดอลลาร์สำหรับการเช่า Airbnb ที่ผิดกฎหมาย
Airbnb ยืนยันอยู่เสมอว่ากฎระเบียบในนิวยอร์กซิตี้มีข้อจำกัดมากเกินไปและส่งผลกระทบต่อความสามารถของบริษัทในการดำเนินงานในเมือง ผลของการฟ้องร้องครั้งล่าสุดนี้จะมีนัยสำคัญต่ออนาคตของการเช่าระยะสั้นในนิวยอร์ก และอาจเป็นไปได้สำหรับเมืองอื่นๆ ทั่วประเทศ