O Airbnb entrou com uma ação contra a cidade de Nova York na tentativa de impedir uma nova lei municipal que exigiria que os anfitriões obtivessem uma licença de operação para oferecer aluguéis de curto prazo. A legislação, conhecida como Lei Local 18, deve entrar em vigor em fevereiro de 2022 e foi descrita pelo Airbnb como uma "proibição de fato" de aluguéis de curto prazo na cidade.
De acordo com a denúncia apresentada pela empresa, a lei coloca "encargos enormes" na reserva de serviços, pois eles são responsáveis por garantir que os anfitriões sejam registrados e fornecer relatórios de transações sob ameaça de grandes penalidades civis. O Airbnb argumenta que a lei visa expulsar completamente os aluguéis de curto prazo da cidade de Nova York.
A cidade de Nova York respondeu ao processo, afirmando que analisará a reclamação. O Gabinete de Execução Especial da cidade implementou regulamentos que regem os aluguéis de curto prazo, e a cidade afirma que esses regulamentos são claros há anos.
O Airbnb alega que a nova lei viola dois acordos anteriores que firmou com a cidade de Nova York. Em um acordo de 2016, o Airbnb concordou com restrições que proibiam a publicidade de aluguéis de curto prazo, enquanto um acordo de 2020 afrouxou os requisitos para a empresa enviar relatórios mensais sobre suas transações.
A batalha entre o Airbnb e a cidade de Nova York sobre as regras que regem os aluguéis de curto prazo já dura vários anos. Nova York aplica alguns dos regulamentos mais rígidos do país, proibindo efetivamente o aluguel na maioria dos apartamentos por menos de 30 dias sem a presença de um inquilino. Somente em 2021, a cidade emitiu quase US$ 9 milhões em multas por aluguéis ilegais do Airbnb.
O Airbnb sempre sustentou que os regulamentos na cidade de Nova York são excessivamente restritivos e prejudicam a capacidade da empresa de operar na cidade. O resultado deste último processo terá implicações significativas para o futuro dos aluguéis de curto prazo em Nova York e, possivelmente, para outras cidades do país.