Katika mabadiliko makubwa, soko la ukodishaji wa nyumba za Toronto lilikumbwa na kushuka kwa wastani wa kodi kwa mara ya kwanza tangu 2021, kulingana na ripoti ya hivi majuzi ya shirika la Urbanation. Maendeleo haya yanakuja kama afueni ya kukaribisha kwa wapangaji ambao wamekuwa wakipambana na gharama zinazoongezeka katika miaka ya hivi karibuni.
Robo ya pili ya mwaka huu ilishuhudia 1. Kupungua kwa 2% kwa wastani wa kodi ya nyumba kwa ukodishaji uliotiwa saini ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka jana. Hali hiyo inaashiria tofauti kabisa na mwelekeo wa kupanda kwa kodi ambao umeenea nchini Kanada, ukichochewa na ongezeko la wahamiaji na uhaba wa usambazaji wa nyumba.
Jambo kuu linalochangia kushuka kwa bei za kukodisha huko Toronto ni ongezeko kubwa la uorodheshaji. Orodha za kukodisha ziliongezeka kwa 47% katika robo ya mwisho ikilinganishwa na mwaka uliopita, huku sehemu kubwa ya hisa za kukodisha zikitolewa na kondomu zilizonunuliwa na wawekezaji. Ziada hii katika uorodheshaji imesaidia kupunguza gharama za kukodisha kwa wapangaji.
Hata hivyo, kushuka kwa kodi kunaleta changamoto kwa wawekezaji wa nyumba ndogo. Ripoti ya hivi majuzi ya Urbanation and Canadian Imperial Bank of Commerce ilifichua kuwa wawekezaji wengi wanaofunga vitengo vipya wanakabiliwa na hasara kubwa ya kila mwezi, huku gharama zikizidi mapato yanayoweza kutokea. Licha ya juhudi za Benki Kuu ya Kanada kupunguza viwango vya riba, mtazamo wa kifedha kwa wawekezaji wapya wa Condo huko Toronto unasalia kuwa mbaya.
Rais wa Mijini Shaun Hildebrand anapendekeza kwamba ongezeko la uorodheshaji wa kukodisha linaweza kuwa la muda, kwa kuwa soko la mauzo ya kondomu mpya limeleta na shughuli za ujenzi zimepungua kati ya gharama kubwa za kukopa. Ingawa kupungua kwa gharama za kukodisha kunawapa afueni wakazi wa Toronto, hasa kwa kuzingatia gharama ya juu ya maisha ya jiji, kodi zinaendelea kuelea karibu na viwango vya juu vya kihistoria.
Cha kufurahisha, mabadiliko katika soko la kukodisha hayajaenea hadi majengo ya ghorofa ya kupangisha yaliyojengwa kwa makusudi huko Toronto. Ukuaji wa kodi katika sekta hii umepungua hadi 2. 2% kwa vitengo vilivyokamilika tangu 2000, na nafasi zimefikia robo 11 ya juu. Tofauti hii inaangazia mienendo changamano inayochezwa ndani ya soko la kukodisha la Toronto. 6667px;">