Urbanation konsalting kompaniyasining yaqinda e'lon qilgan hisobotiga ko'ra, Torontodagi uy-joy ijarasi bozori 2021 yildan beri birinchi marta o'rtacha ijara haqining pasayishini boshdan kechirdi. Ushbu rivojlanish so'nggi yillarda o'sib borayotgan xarajatlar bilan kurashayotgan ijarachilar uchun yoqimli yengillik bo'ldi.
Joriy yilning ikkinchi choragida 1 ball kuzatildi. O'tgan yilning shu davriga nisbatan imzolangan ijaralar uchun o'rtacha kvartira ijarasi 2% ga pasaygan. Vaziyat Kanadada immigratsiyaning ko'payishi va uy-joy ta'minoti taqchilligi tufayli keng tarqalgan ijara haqining doimiy o'sishi tendentsiyasidan keskin farq qiladi.
Torontoda ijara narxining pasayishiga hissa qo'shadigan asosiy omil - bu ro'yxatlarning sezilarli darajada oshishi. O'tgan chorakda ijara ro'yxatlari o'tgan yilga nisbatan 47% ga o'sdi, ijara fondining muhim qismi investorlar tomonidan sotib olingan kondominiumlar tomonidan ta'minlangan. Ro'yxatdagi bu ortiqcha ijarachilar uchun ijara xarajatlarini kamaytirishga yordam berdi.
Biroq, ijara haqining pasayishi kvartira investorlari uchun qiyinchiliklar tug'dirmoqda. Urbanation va Canadian Imperial Bank of Commerce tomonidan yaqinda e'lon qilingan hisobot shuni ko'rsatdiki, yangi bo'linmalarni yopayotgan ko'plab investorlar har oyda sezilarli yo'qotishlarga duch kelishmoqda va xarajatlar potentsial daromaddan yuqori. Kanada Bankining foiz stavkalarini pasaytirishga urinishlariga qaramay, Torontodagi yangi kvartira investorlari uchun moliyaviy istiqbol mavhumligicha qolmoqda.
Urbanation prezidenti Shon Xildebrandning ta'kidlashicha, ijara ro'yxatidagi keskin o'sish vaqtinchalik bo'lishi mumkin, chunki yangi uy-joylarni sotish bozori yumshagan va yuqori qarz xarajatlari sharoitida qurilish ishlari sekinlashgan. Ijara narxining pasayishi Toronto aholisiga biroz yengillik keltirsa-da, ayniqsa, shaharning yuqori yashash narxini hisobga olgan holda, ijara haqi tarixiy cho'qqilarga yaqin turishda davom etmoqda.
Qizig'i shundaki, ijara bozoridagi siljish Torontodagi maqsadli qurilgan ijaraga beriladigan ko'p qavatli uylarga ham taalluqli emas. Ushbu sektorda ijara o'sishi 2 ga kamaydi. 2000 yildan beri tugallangan birliklar uchun 2%, bo'sh ish o'rinlari 11 chorakdagi eng yuqori darajaga yetdi. Ushbu tafovut Torontoning ijara bozori landshaftidagi murakkab dinamikani ta'kidlaydi.
6667px;">