El fundador y accionista mayoritario de la empresa inmobiliaria sueca Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB), Ilija Batljan, ha dimitido como consejero delegado. La decisión se produce en medio de una serie de desafíos para la empresa, que debe alrededor de 8.000 millones de dólares y necesita recurrir a la refinanciación para gestionar sus obligaciones de deuda. Batljan había sido anteriormente la fuerza impulsora detrás de la rápida expansión de SBB, pero perdió credibilidad después de hacer comentarios despectivos sobre las vulnerabilidades de la empresa. SBB anunció que Batljan sería reemplazado por Leiv Synnes, ex director financiero de Akelius Residential Property, el 5 de junio.
Tras el anuncio del cambio de liderazgo, SBB experimentó un aumento de sus acciones de más del 69 %. Se espera que SBB se centre en la venta de activos individuales, y se ha informado que Brookfield Asset Management es uno de los inversores que está considerando hacerse cargo de la cartera de la empresa.
El precio de las acciones de SBB y la confianza de los inversores se han visto perjudicados en los últimos meses. La promesa de Batljan de aumentar los dividendos durante los próximos "100 años", previamente aplaudida por los inversores minoristas de SBB, se pospuso, mientras que la caída del precio de las acciones aumentó aún más la preocupación de los inversores.
SBB posee una gran proporción de los edificios del sector público de Suecia, lo que genera preocupaciones de que, si la empresa tuviera un desempeño significativamente inferior, las ramificaciones se sentirían en sectores tan importantes como la vivienda, la infraestructura y el bienestar.
Synnes, como sucesor de Batljan, se enfrenta a la difícil tarea de restaurar la confianza en SBB. Su nombramiento está diseñado para enfatizar el compromiso de la compañía con la revisión estratégica durante el actual período de agitación. Los analistas estiman que el interés de los inversores en SBB se centrará en sus unidades residenciales y residencias de ancianos, siendo improbable una venta total de toda la empresa. SBB se enfrenta al reto de renovar 1 dólar. 6.000 millones en pagos de bonos que vencen en los próximos años, con la gran dependencia de Europa del capital prestado que marca a la empresa como un caso de prueba para saber si esta estrategia de préstamo sigue siendo viable.
El discreto nombramiento de Synnes por parte de SBB, combinado con la persistente renuencia de los inversores a comprar acciones en el sector inmobiliario europeo, pone de relieve la fuerte caída en desgracia que ha sufrido SBB en los últimos meses. Con JPMorgan Chase & Co y SEB AB reclutados para ayudar a obtener apoyo antes de la toma de posesión de Synnes, el nuevo CEO tendrá un período desafiante para restaurar la fe en la compañía por delante.