スウェーデンの不動産会社 Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) の創設者であり支配株主である Ilija Batljan 氏が CEO を辞任しました。 この決定は、約80億ドルの負債を抱えており、債務を管理するために借り換えに依存する必要がある同社にとって一連の課題の中で行われた。 バトリヤン氏はこれまでSBBの急速な拡大の原動力だったが、同社の脆弱性について否定的なコメントをしたことで信頼を失った。 SBBは6月5日、バトジャン氏の後任にアケリウス・レジデンシャル・プロパティの元CFOであるレイブ・シンネス氏が就任すると発表した。
経営陣交代の発表を受けて、SBB の株価は 69% 以上上昇しました。 SBBが個別資産の売却に注力すると広く予想されており、投資家の1社であるブルックフィールド・アセット・マネジメントが同社のポートフォリオの引き継ぎを検討していると報じられている。
SBB の株価と投資家の信頼はここ数カ月で傷つきました。 SBBの個人投資家から以前は称賛されていた今後「100年間」増配するというバトジャン氏の公約は延期され、株価の下落が投資家の懸念をさらに高めている。
SBB はスウェーデンの公共部門の建物の大部分を所有しているため、同社の業績が大幅に下回った場合、その影響は住宅、インフラ、福祉などの幅広い分野に及ぶのではないかとの懸念が生じています。
シンネス氏はバトリヤン氏の後継者として、SBBの信頼を回復するという困難な課題に直面している。 同氏の任命は、現在の激動期における戦略的見直しに対する同社の取り組みを強調することを目的としている。 アナリストらは、SBBに対する投資家の関心は同社の住宅ユニットや高齢者向けケアホームに集中し、全社売却の可能性は低いと予想している。 SBB は 1 ドルを超えるという課題に直面しています。 今後数年間に60億円の満期債券の支払いが予定されており、欧州は借入資本に大きく依存しているため、同社はこの借入戦略が今後も実行可能かどうかのテストケースとなっている。
SBB がシンネス氏を控えめに任命したことと、投資家が欧州の不動産セクター全体で株式の購入に消極的であることと相まって、ここ数カ月間に SBB が被った恩恵からの急激な低下を浮き彫りにしている。 JPモルガン・チェースとSEB ABがシンネス氏の買収に先立って支援を強化するために協力しているため、新CEOは会社への信頼を回復するという困難な時期を迎えることになる。